„Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen“

86470 Thannhausen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

"Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Ansicht Nord-West "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Küche "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Wohnen "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Schlafen "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Kind 1 "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Kind 1 Teilansicht "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Kind 3 "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Kind 3 Teilansicht "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Essplatz "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Bad "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Bad Teilansicht "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Treppenhaus "Vermietete, zentrumsnahe und großzügige 4-Zi.-DG Wohnung in Thannhausen" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3796
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Thannhausen)
    86470 Thannhausen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3,0
  • Badezimmer
    1,0
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 10,0 km
    Autobahn: 14,0 km
    Zentrum: 1,1 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Steffen Günzel
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- 3-fachverglaste Kunststoff-Fenster von 2024
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, sowie Küche
- Bad modern und hell gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche, 1 Waschtischen sowie WC
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2019

- Einbauküche nach Absprache übernehmbar

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.01.2034
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102.91 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,90 kWh/(m²·a)

Lage

- Zentrale Lage in Thannhausen
- Direkt an der B300 gelegen und somit kurze Wege nach Krumbach und Augsburg
- Täglicher Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergarten, Grund- und Realschule am Ort
- Gymnasium in umliegenden Orten
- Bushaltestelle fast direkt vor der Haustüre

- Freizeitangebote: Pumptrack-Anlage, Naturerlebnis "Schluchtwald" im Hansenhohl, Badeplatz, Radwanderwege
- Legoland, Therme Bad Wörishofen und Skyline Park sind in ca. 30 Minuten jeweils erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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