„Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten“

71336 Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3925
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    71336 Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Grund­stück ca.
    392 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Doppelhaushälfte mit Satteldach
  • Erdgeschoss mit Loggia, Terrasse und großem Garten
  • Großes Grundstück

Ausstattung

  • Doppelt verglaste Kunstofffenster
  • Laminat und Fließen in Wohn- und Essbereich, Küchen, Bädern, WC und Fluren
  • Hauptbad mit Badewanne
  • Separates WC
  • Weiteres WC im Obergeschoss
  • Gas – Einzelöfen

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Hohenacker
- Gewachsene Umgebung mit Ein- und Zweifamilienhäusern
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
- Kindergarten und Grundschule gut erreichbar
- Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & S-Bahn) Richtung Stuttgart
- Waiblingen in wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an B14/B29
- Naherholung durch Felder und Grünflächen in direkter Umgebung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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