“Kleines Büro in historischem Gebäude mitten in Stuttgart-Möhringen”

70567 Stuttgart / Möhringen, Bürofläche zum Kauf

"Kleines Büro in historischem Gebäude mitten in Stuttgart-Möhringen" - Raum I "Kleines Büro in historischem Gebäude mitten in Stuttgart-Möhringen" - Raum "Kleines Büro in historischem Gebäude mitten in Stuttgart-Möhringen" - Küche "Kleines Büro in historischem Gebäude mitten in Stuttgart-Möhringen" - Dusche und WC "Kleines Büro in historischem Gebäude mitten in Stuttgart-Möhringen" - Dusche "Kleines Büro in historischem Gebäude mitten in Stuttgart-Möhringen" - Türe

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3833
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Möhringen (Stadtbezirk))
    70567 Stuttgart / Möhringen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    72 m²
  • Gesamtfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    1
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Nebenkosten
    410,00 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Im Erdgeschoß des historischen Richterkeller gelegen
- das Büro ist ein großer Raum und verfügt über eine Höhe von ca. 3,50 m und ist daher ideal für Freidenker und kreative Menschen geeignet
- aktuell für € 885 warm vermietet
- Hausmeistervollservice

Ausstattung :

- ein TG-Stellplatz mit direktem Zugang vom Haus aus kann optional für € 25.000 erworben werden
- im UG befinden sich 2 Toiletten, die zur Zeit als Abstellräume dienen
- das Büro verfügt über eine Einbauküche mit Küchentheke
und ein Dusch/WC
- zwei Aufzüge sind vorhanden

Sonstige Informationen

Das Büro kostet € 160.000, der TG-Stellplatz kostet € 25.000 = gesamt € 185.000

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    23.09.2029
  • Baujahr
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    101.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- zentral mitten in Möhringen an einer ruhigen Seitenstraße gelegen
- der Bahnhof Möhringen ist bequem in weniger Minuten zu Fuß erreichbar
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Verkehrsanbindung an die B27 und die A8
- 20 min in die City
- 10 min zum Flughafen und der Neuen Messe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.