“Attraktives Atelier mit 3 Zimmern – Ideal für Praxis oder Kreativraum in Stuttgart-Ost!”
70184 Stuttgart, Loft/Atelier zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDS-3809
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Objekttypen
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Adresse(Stuttgart-Ost (Stadtbezirk))
70184 Stuttgart -
Nutzfläche ca.55 m²
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Bürofläche ca.55 m²
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Gesamtfläche ca.55 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1903
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ZustandRenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Nebenkosten234,00 EUR
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Kaufpreis75.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Gewerblich nutzbar
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameHerr Dennis Stach
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
- Gewerbeeinheit mit 55 m² – ideal für Praxis, Atelier oder Physiotherapie
- Drei vielseitig nutzbare Räume für individuelle Gestaltung
- Souterrain-Lage – ruhig und gut erreichbar
- Separate Küche – optimal für Pausen oder kleine Verpflegung
- Teil einer Gewerbeeinheit – professionelle Umgebung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kreative, Therapeuten oder Freiberufler
Ausstattung :
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, WC
- Gas-Ofenheizung
- Abstellraum im Keller
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis15.08.2029
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Baujahr1903
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Ofenheizung
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Energieverbrauchskennwert52.18 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
52.18 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- Zentrale Lage im Herzen von Stuttgart, bevorzugtes Wohn- und Geschäftsviertel
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Nähe zu großen Büro- und Einkaufsgebieten
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse)
- U-Bahn-Linien U1, U2, U5 sowie diverse Buslinien in direkter Nähe
- Schnelle Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (S-Bahn ca. 5 Minuten)
- Autobahnanbindung A8, A81 über nahegelegene Ausfahrten (ca. 15 Minuten Fahrtzeit)
- Gute Fahrradwege und Fußgängerfreundlichkeit
- Große Auswahl an Supermärkten (Edeka, Rewe, Lidl, etc.) in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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