“DHH mit Einliegerwohnung in Hanglage von Holzgerlingen”

- Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung (d.h. eigener Zugang)
- Kernsanierungsbedürftig (s. Sonstige Angaben)
- Große Terrasse
- Balkon/ TerRasse im OG und DG

Haus:
- Keller: Sauna, WC, Partykeller, Abstellraum, HWR für Waschmaschine & Trockner
- OG: Großes Wohn- & Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
- Zwischengeschoss: Aktuell Abstellraum, kann aber in ein zusätzliches WC umgewandelt werden
- DG: aktuell großes Atelier das in bis zu 3 Räume aufgeteilt werden kann für Kinderzimmer o.ä.

Einliegerwohnung: (EG)
- 2024 komplett renoviert

Ausstattung :

- Der Zustand des Hauses ist auf dem Stand der 70er.
- Die Einliegerwohnung ist 2024 komplett renoviert worden
- Elektrik ist bereits 3-adrig.

- Einzelgarage (30.000€)
- 2 Außenstellplätze (15.000€)

Sonstige Informationen

Die Wohnung im EG ist aktuell an eine junge Frau für 450€ vermietet.
Der Doppelstellplatz ist an einen Nachbarn und die Mieterin vermietet.
Fotos der komplett renovierungsbedürftigen DHH können auf Nachfrage zugesendet werden.

Der Gesamtpreis für Haus + Garage + Doppelparker beträgt: 550.000€ + 20.000€ +10.000€ = 580.000€

Empfohlene / Notwendige Renovierungen:
- Heizungsanlage
- Bad / WC
- Balkon / Terrasse
- Küche
- PV-Anlage
- Fenster
- Es gibt einen Wasserschaden von einer undichten Dichtung im Bad.

Die notwendigen Sanierungen / Renovierungen wurden bei der Preisfindung der Immobilie bereits berücksichtigt.
Gerne können wir für die Sanierungsmaßnahmen ein Angebot bei unseren Handwerkern für Sie einholen.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle.

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