“Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage” Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

73269 Hochdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

"Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage"
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - TITELBILD "Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage"
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - BILD "Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage"
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Flur "Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage"
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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Terrasse "Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage"
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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Garage "Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage"
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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Terrasse ELW "Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage"
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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - GRUNDRISS "Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage"
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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - GRUNDRISS

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3778
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hochdorf bei Plochingen (Gemeinde))
    73269 Hochdorf
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    822 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Roberto Rosales
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- großzügiges Einfamilienhaus
- sonnige Balkone in Süd-Ausrichtung mit schönem Ausblick
- sehr gepflegter, aufwendig angelegter Garten mit schönem Baumbestand
- inklusive angrenzender 1233 m² großen Obstwiese
- überdachte Terrasse mit Blick auf die Obstwiese
- schöne Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Zugang

Ausstattung :

- moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- schicke Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschtischen sowie WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Sauna
- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    29.07.2034
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    76.5 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- herrlicher Stadtblick über die Dächer von Hochdorf
- sehr gute Anbindung an BAB 8 und B10
- vor den Toren von Stuttgart und Esslingen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.