“Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen.”

72458 Albstadt Ebingen, Haus zum Kauf

"Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - Außenansicht "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - Garten "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - EG Wohnen/Essen 1 "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - EG Wohn/Essen 2 "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - EG Schlafzimmer "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - EG Küche "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - EG Kind 1 "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - OG Wohnen/Essen "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - OG WC "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - OG Küche 1 "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - OG Küche 2 "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - OG Balkon "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - OG Schlafzimmer "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - OG Bad "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - DG Wohnen/Essen "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - DG Wohnen/Essen 2 "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - DG Kind 2 "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - DG Kind 1 "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - Erdgeschoß "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - Obergeschoß "Perfekt für Familien – Großzügiges Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in Albstadt-Ebingen." - Dachgeschoß

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3804
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Ebingen)
    72458 Albstadt Ebingen
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    510 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Autobahn: 1,9 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    437,81 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Niklas Natterer
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Einsatzmöglichkeiten:
Familiensitz
Mehrgenerationenhaus
Kapitalanlage

- Einliegerwohnung:
Im Erdgeschoss
Aktuell vermietet
Mieteinnahmen zur Entlastung der Finanzierung

- Energieeffizienz:
Solarpaneele auf dem Dach (2016 neu)
Neue Heizung (2016 neu) für effiziente Wärme

- Fahrzeuge & Parkplatz:
Garage
Drei Stellplätze vor dem Haus

- Garten:
Großzügiger Garten zum Entspannen, Spielen und Gärtnern

Ausstattung :

- Einbauküche (Obergeschoss):
Hochwertiger Herd, Spülmaschine und moderne Geräte

- Einbauküche (Untergeschoss):
Funktional und ideal für zusätzliche Flexibilität

- Neue Heizung mit Solarpaneelen:
Energieeffizient und zukunftsorientiert

- Hochwertige Böden:
Langlebig, modern und pflegeleicht

- Bad mit exklusiver Ausstattung:
Wellnessdusche mit Bluetooth-Musik,
Lichtfunktionen und verschiedenen Düseneinstellungen

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.10.2034
  • Baujahr
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165.37 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    165.37 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- Ruhige und idyllische Wohngegend in Albstadt-Ebingen
- Angenehme Nachbarschaft mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern
- Erhöhte Lage des Grundstücks mit wunderschönem Ausblick
- Gefühl von Weitläufigkeit und Freiheit

- Umgebung:
Perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur
Gute Anbindung an den Alltag

- Ideal für:
Familien, die einen sicheren und kinderfreundlichen Standort suchen
Paare, die Ruhe und Aussicht schätzen

- Fazit:
Attraktive Lage für ein harmonisches Zuhause mit hoher Lebensqualität

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.