“Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg – ruhige Lage”

89312 Günzburg, Haus zum Kauf

"Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Wohnen ETW 2 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Küche ETW 2 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Essen - Küche ETW 2 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Schlafen ETW 2 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Bad ETW 2 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Küche ETW 1 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Essen ETW 1 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Kind ETW 1 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Büro ETW 1 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Wohnen ETW 3 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Küche ETW 3 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Bad Teilansicht ETW 3 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Dachbühe ETW 3 "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Grundriss EG "Generationenhaus oder Mietshaus in Günzburg - ruhige Lage" - Grundriss OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3274
  • Objekttyp
  • Adresse
    89312 Günzburg
  • Wohnfläche ca.
    355 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    324 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    9
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    973.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Maike Seyser
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und 3 großzügigen Wohnungen
- vielseitig nutzbares Haus (Generationenhaus, teilweise selbst bewohnen und/oder vermieten)
- kein Treppenhaus, da jede Wohnung mit separatem Zugang
- großer, vielseitig nutzbarer Außenbereich (ideal für gemeinsames Grillen usw.)
- überlange Garage

Diverse Modernisierungen 2012 - 2018
- Bäder
- Elektro
- Fenster
- Wasser/Abwasser

Ausstattung :

- 3 großzügige zeitgemäße Bäder
- jeweils mit Einbauküche u. Großgeräten
- Wohn und Schlafräume mit Vinylböden u. sonst Fliesen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 55,30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse:

Netto-Mietrendite bei Vermietung mindestens 3,0 %. Eine Vermietung ist gewährleistet.

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart und darüberhinaus bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.03.2015
  • Gültig bis
    23.03.2025
  • Baujahr
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    55.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    55.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- ruhige, zentrumsnahe Lage
- nur ca. 2 Minuten Fußweg zum Marktplatz
- täglicher Bedarf in unmittelbarer Nähe
- nur 8 Min. zu Fuß zum Bahnhof
- gute Anbindung an BAB A 8

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Keine passende Immobilie gefunden? Teilen Sie uns mit, nach welcher Immobilie Sie suchen
und wir benachrichtigen Sie, sobald wir etwas Passendes haben!

Suchprofil aufgeben

×

Rückruf vereinbaren

Termin vereinbaren


Gerne nehmen wir uns Zeit und bewerten Ihre Immobilie.

    Wahrscheinlich die präziseste Wertermittlung für den Großraum Stuttgart

    Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

    Wählen Sie Ihren Haustyp

    Geben Sie die Wohnfläche und Grundstücksfläche an

    Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

    Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

    Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

    Garten
    Garage (auch TG)
    Stellplatz
    Einbauküche
    Kamin
    Unterkellert

    Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

    Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?

    Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

    Wählen Sie Ihren Wohnungstyp

    Wie groß ist die Wohnung und wieviel Zimmer sind vorhanden?

    Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

    Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

    Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

    Garten
    Garage (auch TG)
    Stellplatz
    Einbauküche
    Balkon
    Aufzug

    Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

    Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?

    Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

    Ist das Grundstück bebaut oder unbebaut?

    Wie groß ist das Grundstück?

    Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

    Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?