“Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg”

89312 Günzburg, Haus zum Kauf

"Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Wohnen ETW 2 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Küche ETW 2 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Essen - Küche ETW 2 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Schlafen ETW 2 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Bad ETW 2 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Wohnen ETW 3 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Dachbühe ETW 3 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Küche ETW 3 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Bad Teilansicht ETW 3 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Küche ETW 1 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Kind ETW 1 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Büro ETW 1 "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Grundriss EG "Mehrgenerationenhaus im Zentrum von Günzburg" - Grundriss OG

Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3274
  • Objekttyp
  • Adresse
    89312 Günzburg
  • Wohnfläche ca.
    355 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    324 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    14
  • Schlafzimmer
    9
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    973.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Maike Seyser
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- 2-geschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
- jede Wohnung mit eigenem Eingang
- vielseitig nutzbares Haus (Generationenhaus, teilweise selbst bewohnen und/oder vermieten)
- großer, vielseitig nutzbarer Außenbereich (ideal für gemeinsames Grillen usw.)
- überlange Garage

Diverse Modernisierungen 2012 - 2018
- Bäder
- Elektro
- Fenster
- Wasser/Abwasser

Ausstattung :

- 3 großzügige zeitgemäße Bäder
- jeweils mit Einbauküche u. Großgeräten
- Wohn und Schlafräume mit Vinylböden u. sonst Fliesen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 55,30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse:

Netto-Mietrendite bei Vermietung mindestens 3,0 %. Eine Vermietung ist gewährleistet.

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart und darüberhinaus bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.03.2015
  • Gültig bis
    23.03.2025
  • Baujahr
    1950
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    55.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    55.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- ruhige, zentrumsnahe Lage
- nur ca. 2 Minuten Fußweg zum Marktplatz
- täglicher Bedarf in unmittelbarer Nähe
- nur 8 Min. zu Fuß zum Bahnhof
- gute Anbindung an BAB A 8

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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