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“Familienparadies – Einfamilienhaus mit Büro/ELW und großem Garten in Randlage von Hechingen”

https://spieler-seeberger.immo/immobilien-kaufen/haus-in-hechingen-kaufen-s3421/

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3421
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Hechingen)
    72379 Hechingen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    267 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    979 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaufpreis
    750.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    13.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    181.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    181.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

- solides und gepflegtes Einfamilienhaus aus den 60er,
- das Haus wurde 1981 vom jetzigen Besitzer umgebaut
- der große Südgarten ist perfekt für Familien und zum Ausspannen geeignet
- der Südbalkon im Erdgeschoß verfügt über einen Zugang zum Garten
- 3 große Zimmer im Gartengeschoß und 1 Duschbad. Ideal für Gäste oder Homeoffice
- 2 große Bäder im EG und DG mit jeweils sep. WCs
- Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Zugang zum Garten
- Nutzung als 2-Familienhaus ist ebenfalls möglich
- Küche mit Speisekammer
- repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie

Ausstattung :

- Kachelofen
- Granit,-Fliesen,-Parkett- und Steinböden
- die Ölzentralheizung wurde 2018 erneuert und wird durch eine Solaranlage unterstützt
- weiße Kunststofffenster
- die Dachdeckung und die Dachrinnen wurde in den 90er Jahren erneuert
- die Fassade wurde 2015 neu gestrichen
- elektrisch bedienbare Rollläden
- Entkalkungsanlage
- Einbauküche
- Markise

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

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Lage

- Randlage mit Blick auf die Burg Hohenzollern
- gehobene Wohngegend. Nur 1-2 Familienhäuser in der Nachbarschaft
- ca.1 km ins Zentrum von Hechingen
- Hechingen ist mit über 20.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, bietet
eine gute Infrastruktur und ein reichhaltiges kulturelles Angebot
- 15 Minuten nach Tübingen, 20 Minuten nach Reutlingen, 45 Minuten nach Stuttgart und 1 Stunde zum Bodensee

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Immobilien-Bilder

Blick vom Balkon
Eingangsbereich
Garten I
Terrasse mit Garten
Gartenansicht
Straßenansicht
Küche
Bad EG
Wohnen
Essen
Schlafen
DG Zimmer I
DG Zimmer II
DG Zimmer III
Gartenzimmer I
Gartenzimmer II
Gartenzimmer III

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundrisse

Dachgeschoss

Grundrisse

Gartengeschoss
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