“Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen”

71282 Hemmingen, Haus zum Kauf

"Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Vorgarten "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Außenansicht "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Wohnen OG "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Balkon "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Schlafen "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Küche "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Flur "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Kind OG "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - WC "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Garten "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Garten II "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Wohnbereich EG "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Schlafen EG "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Bad "Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus in Hemmingen" - Essbereich DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3301
  • Objekttyp
  • Adresse
    71282 Hemmingen
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    752 m²
  • Nutzfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    990.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- vollständig unterkellertes Dreifamilienhaus mit Satteldach
- eine 3,5-Zi.-Wohnung im EG mit Terrasse, eine 3-Zi.-Wohnung im OG mit Balkon (Südausrichtung) und eine 1,5-Zi.-Wohnung im DG (erweiterbar zur 3-Zi.-Wohnung)
- Terrasse mit Südausrichtung und Markise
- beheizter Hobbyraum im Keller
- Waschküche und Dusche im Keller
- zusätzlicher Ausgang von der Waschküche zum Garten
- Doppelgarage u. Einzelgarage (beide unterkellert)
- Gartenhaus

Ausstattung :

- Einbauküchen in EG, OG und DG
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Flächenheizkörper
- braune Holzfenster und -türen
- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Fliesenböden in Küchen, Bädern und Fluren
- Wasseranschluss in den Garagen
- Starkstromanschluss in der Werkstatt unter der Doppelgarage

Sonstige Informationen

Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 212,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960

Die einzelnen Wohnungen verfügen über separate Strom- und Wasserzähler.

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.07.2021
  • Gültig bis
    21.07.2031
  • Baujahr
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    212.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    212.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- ca. 8 km nordwestlich von Stuttgart im Strohgäu gelegen
- gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen (A81, B10)
- Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt (Regionalbahn und Busse)
- Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule am Ort
- diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
- ruhige Wohngegend in 30er Zone

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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