“Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt”

72622 Nürtingen / Hardt, Haus zum Kauf

"Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Vorderansciht "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Wohnen EG "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Essen EG "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Schlafen EG "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Küche EG "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Flur "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Bad EG "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Zimmer I DG "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Zimmer II DG "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Zimmer III "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Balkon "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Aussenansicht I "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Aussenansicht II "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Garten I "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Aussenansicht III "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Erdgeschoss "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Dachgeschoss "Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in Toplage und ruhiger Wohngegend von Nürtingen-Hardt" - Untergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3738
  • Objekttyp
  • Adresse
    72622 Nürtingen / Hardt
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    858 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- klare Raumaufteilung
- sechs Zimmer
- zwei Badezimmer und zwei Küchen
- lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Verglasung
- großer Garten
- Einliegerwohnung
- großzügige Terrasse in Südlage
- großer Balkon in Südlage
- zwei Doppelgaragen (vier Stellplätze)
- 2006 umfassend Saniert
- 2001 neue Öl-Zentralheizung

Ausstattung :

- Parkettboden in allen Schlafzimmern
- Fliesen in Bad, Küche, Eingangsbereich und im Wohnbereich
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Schwedenofen
- Solar auf dem Dach zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.07.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    182 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    182 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- absolut ruhige Ortsrandlage
- nur freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser im Umfeld
- direkte Südausrichtung mit großem Garten
- unverbaubarer Blick auf die Schwäbische Alb
- Höhenlage im begehrten Vorort Nürtingen-Hardt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.