“Viel Platz im Haus und außerhalb – EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt “

72622 Nürtingen / Hardt, Haus zum Kauf

"Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Vorderansciht "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Aussenansicht I "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Aussenansicht II "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Wohnen EG "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Essen EG "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Schlafen EG "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Küche EG "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Flur "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Bad EG "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Zimmer I DG "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Zimmer II DG "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Zimmer III "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Balkon "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Garten I "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Aussenansicht III "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Erdgeschoss "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Dachgeschoss "Viel Platz im Haus und außerhalb - EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt " - Untergeschoss

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3738
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Hardt)
    72622 Nürtingen / Hardt
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    858 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- klare Raumaufteilung
- sechs Zimmer
- zwei Badezimmer und zwei Küchen
- lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Verglasung
- großer, ebener und sonniger Garten
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang, ist aber auch direkt vom Haus begehbar
- großzügige Terrasse in Südlage
- großer Balkon in Südlage
- zwei Doppelgaragen, teilweise unterkellert

Sanierung ab 2005:

- Außen Dämmung
- Alle Fenster in 2005
- Elektrik m kompletten Haus 2005
- alle Wasserleitungen
- 2005 Schwedenofen
- Heizung von 2001
- Wände neu verputzt im gesamten Haus, Keller gefliest 2005
- Garage 2006 neu verputzt, gefliest und ein neues Tor, 2022 neuer Motor (stärker)
- Haustüre und Außenanlage komplett neu
- Bad und Küche neu gefliest und Leitungen 2005
- Einliegerwohnung komplett neu, Putz, Leitungen 2005
- Solaranlage aufs Dach 2007 für Warmwasser mit 800l Tank
- Markise von 2023

Ausstattung :

- Parkettboden in allen Schlafzimmern
- Fliesen in Bad, Küche, Eingangsbereich und im Wohnbereich
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Schwedenofen
- Solar auf dem Dach zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.07.2034
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    182 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    182 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- absolut ruhige Lage an einer Anliegerstraße
- nur freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser im Umfeld
- direkte Südausrichtung mit großem Garten
- Blick auf die Schwäbische Alb vom Dachgeschoß aus
- Höhenlage im begehrten Vorort Nürtingen-Hardt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.