“Familiengerechtes Reihenhaus mit kleinem Garten und schöner Aussicht in Wernau”

73249 Wernau, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3277
  • Objekttyp
  • Adresse
    73249 Wernau
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    152 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Reihenmittelhaus
- Terrase mit Garten mit Ostausrichtung
- ausgebautes DG

Renovierungen: 1991

- Fassaden anstrich
- Elektrik neu
- Wasser/Abwasserleitungen innerhalb ddes Hauses neu verlegt
- neuer Brenner für die Öl-Zentralheizung
- Dachdeckerarbeiten

Ausstattung :

- Öl-Zentralheizung
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- EBK im DG

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 218,6 kWh/(m²*a)

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.05.2021
  • Gültig bis
    27.05.2021
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    218.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    218.6 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden
- die S-Bahn Richtung Stuttgart, Plochingen, Esslingen etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten
- Wernau hat einen direkten Anschluss an die B10 und B313, über diese ist in ca. 30 min die Stuttgarter City erreicht.
- auf die Autobahn A8 fährt man in wenigen Minuten
- ruhige Lage an einer Anliegerstrasse

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Garten
    Garage (auch TG)
    Stellplatz
    Einbauküche
    Balkon
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