“Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Ideal für Großfamilie mit Eltern o. Aupair”

73463 Westhausen, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3300
  • Objekttyp
  • Adresse
    73463 Westhausen
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    571 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Frei nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    849.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,17 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Brand
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- modernes freistehendes Zweifamilienhaus
- ideal für Familie mit vielen Kindern und Eltern oder Aupair
- Wohnung 1: EG/DG: 6 Zimmer, Küche, Bad, 2 separate WCs, Hobbyraum u. Sauna
- Wohnung 2 (ELW) EG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC
- großzügige Süd-Terrasse mit Überdachung, von beiden Wohnungen zugänglich

- 2 Einzelgaragen mit davor liegendem Stellplätzen

Ausstattung :

- moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- weiße Isolier-Kunsstoff-Fenster
- neuwertige, zeitlose Einbauküche mit Großgeräten
- Wohnung 1: großes, helles Tageslicht-Bad mit 2 WT, Eck-Badewanne, Bidet und WC
- Wohnung 2: Tageslichtbad, großer Waschtisch, Dusche u. WC, sowie Anschlüsse für WM u. Trockner
- überdurchschnittlich hohe Räume auch im UG
- kleine finnische Saune mit Duschbereich

Sonstige Informationen

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 19,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    11.08.2021
  • Gültig bis
    10.08.2031
  • Baujahr
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    19.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- ruhige Lage in schönem Neubaugebiet
- sehr Nahe an der Natur
- mit Blick auf das Schloss Kapfenburg
- täglicher Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof vor Ort
- Kindergarten direkt um die Ecke
- nur wenige Fahrminuten nach Aalen und Ellwangen
- sehr gute Verkehrsanbindungen an B29 und A7

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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