“2-FH mit Ausbaureserve (UG) in bevorzugter Aussichtslage von Winnenden-Höfen!”

71364 Winnenden, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3070
  • Objekttyp
  • Adresse
    71364 Winnenden
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    546 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    25.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Tobias Deiß
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1957
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

- das Erdgeschoss ist momentan noch vermietet, kann jedoch optional frei gemacht werden; das Ober- und Dachgeschoss sind sofort beziehbar
- der Kaufpreis inkl. beider Einzelgaragen beträgt € 720.000,-

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.10.2019
  • Gültig bis
    17.10.2029
  • Baujahr
    1957
  • Wesentlicher Energieträger
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    79 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    79 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- in bevorzugter Aussichtslage von Winnenden-Höfen gelegen
- nur wenige Fahrminuten bis zum Klinikum Winnenden
- ruhige Lage, da nur Anliegerverkehr möglich
- ca. 100 Meter bis zum Ortsrand

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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