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“3-Familienhaus mit Ladeneinheit in zentrumsnähe von Geislingen”

https://spieler-seeberger.immo/immobilien-kaufen/haus-mehrfamilienhaus-in-geislingen-an-der-steige-kaufen-s3439/

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3439
  • Objekttypen
  • Adresse
    73312 Geislingen an der Steige
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    253 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    10.5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. Mwst

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    248.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    248.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

- Teilweise renoviert u. gedämmt
- Gas-Zentral-Heizung
- 3 Wohneinheiten
- Eine Gewerbeeinheit
- Das Dachgeschoss und die Gewerbefläche sind frei, das Obergeschoss und das Erdgeschoss sind vermietet
- Gartenmitbenutzung

Ausstattung :

Gewerbe: Ladenfläche mit WC u. direktem Zugang zu Gewölbe u. Sanitäranlagen im UG plus separatem Abstellraum außerhalb. (ca. 67m²)

Keller: Voll unterkellert, Heizungsraum, Keller mit Naturboden, separate Keller á 3 Parteien mit Zugang ins Treppenhaus.

EG ETW: 3-Zi., Küche, Bad u. separates WC (ca. 55 m²)

OG ETW: 4,5-Zi., Küche, Bad u. separates WC (ca. 90 m²)

DG ETW: 3-Zi., Küche und Badezimmer (ca. 51 m²)

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

- Ruhige Wohngegend in einem verkehrsberuhigten Bereich
- 10 min Fußweg u. 3 min Autofahrt vom Zentrum entfernt
- Versorgung für täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jamina Rodrigues
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestr. 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Schlafen DG
Kind DG
Wohnen Essen DG
Wohnen DG
Wohnen 1 DG
Küche DG
Küche 1 DG
Bad DG
Bad 1 DG
Wohnen OG
Essen OG
Kind 1 OG
Küche OG
Bad OG
Bad EG
Kind EG
Küche EG

Grundrisse

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