“2 bis 3-Familienhaus in Illmensee – Ideales Mehrgenerationenhaus in Seenähe”

88636 Illmensee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3459
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Illmensee)
    88636 Illmensee
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    322 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    997 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 3,3 km
    Gymnasium: 3,4 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    1.590.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Patrick Göres
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

- Gartengeschoss: 3 Zimmer, Küche und Bad
- Obergeschoss / Dachgeschoss: 7 Zimmer, Küche und Bad

- helle Räume
- großzügiges Grundstück mit viel Potential
- eine Hauptterrasse und eine kleine Sonnenterrasse
- Doppelgarage mit elektrischem Tor

Ausstattung :

- weiße Kunstoff-Isolierfenster
- zwei Wohnungen sind gefliest
- DG ist mit Laminat ausgelegt
- Bad mit Fußbodenheizung im OG
- Offener Kamin im OG
- Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasser-Unterstützung

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    83 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- absolute ruhige Wohngegend
- nur freistehende Ein-bis Zweifamilienhäuser in der Umgebung
- toller Sonnenuntergang am Abend
- Badesee mit Freizeitmöglichkeiten zu Fuß erreichbar (300 m)
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- Bodensee ca. 20 km entfernt
- Friedrichshafen und Ravensburg ca. 30 km entfernt
- Pfullendorf ca. 12 km entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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