“Renditestark & modern: 6-FH in Magstadt sucht neuen Eigentümer”

6-Familienhaus mit solide vermieteten Einheiten
in ruhiger Lage von Magstadt.
Die Wohnung im EG rechts ist leerstehend, möbliert (Möbel sind vorhanden) wären 1000€ Kaltmiete drin.

Die Wohnungen wurden alle bis auf eine (hier wohnt der Mieter schon 30+ Jahre drin und wollte nicht das man etwas renoviert) in den letzten 10 Jahren renoviert.
Lediglich von außen könnte das Haus einen neuen Anstrich vertragen.

- Laufend modernisiert
- Voll unterkellert mit separaten Kellerräumen für jede Einheit
- Attraktive Aufteilung: 2 x 3-Zimmer- und 2 x 2-Zimmer-Wohnungen und 2 x 1-Zimmer-Wohnungen
- Solide Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Ausstattung :

- 3 Garagen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung, teilweise mit neuen Heizkörpern
- Gepflegte Bäder, teils mit Tageslicht und Wanne
- Balkone bei mehreren Wohnungen vorhanden
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in der Straße
- Es gibt einen Hausmeister, der selber im Haus wohnt.

Sonstige Informationen

Der Veräußerer würde gerne auf bestimmte Zeit eine der Garagen anmieten. Diese Garage wird auch aktuell von ihm genutzt und bringt aktuell keine Miete.

Die linke DG Wohnung wurde noch nicht als Wohnraum genehmigt. Das Nachgenehmigungsverfahren ist in Bearbeitung. näheres dazu bei Besichtigung.

Die Bilder betreffen die leerstehende Wohnung im EG.

Der Preis ist aufgrund des Zustands des Hauses und der nötigen Renovierungen etc. in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und aufgrund unserer mehr als 30-Jährigen Tätigkeit ermittelt worden.

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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

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Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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