“Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach”

70469 Stuttgart, Reiheneckhaus zum Kauf

"Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Essbereich "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Wohnen "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Diele "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Garten "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Terrasse "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Küche "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Flur "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Schlafen "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Balkon "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Kind I "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Kind II "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Büro "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Bad "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Flur II "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Hobbyraum/Bonuszimmer "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - WC "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Außenbild "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Erdgeschoss "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Obergeschoss "Helles Reihenendhaus mit Garten, Garage, EBK und Bonuszimmer in Stuttgart-Feuerbach" - Untergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3629
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Feuerbach (Stadtbezirk))
    70469 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    237 m²
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    595.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- gepflegtes, großzügiges geschnittenes Reihenendhaus in Südwest-Ausrichtung
- zwei Geschosse ohne Dachschrägen
- Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche und Gäste-WC im EG
- Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer sowie Tageslichtbad mit WC im OG
- Hobbyraum mit Tageslicht (auch als weiteres Zimmer nutzbar, da wohnraumähnlich)
- Terrasse mit Markise
- kleiner Funktionsbalkon in Süd-Ausrichtung
- direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten
- eine große Einzelgarage
- ein Außenstellplatz

Modernisierungen:
- ca. 2000 neue Wasserleitungen (Kunststoff) mit Heizungsanlage (Kessel)
- ca. 2010 Anstrich Außenfassade
- ca. 2010 Austausch Heizungsbrenner
- ca. 2003 doppelt verglaste Kunststofffenster
- ca. 2022 Erneuerung Haustüre
- ca. 2023 Dacherneuerung

Ausstattung :

- alle Wohnräume mit Laminatböden versehen
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- SAT- und Kabel-TV
- Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    05.10.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    266.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    266.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- ruhiges, familienfreundliches Wohnen in der Nähe der Hohen Warte
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- diverse Schulen, Krankenhaus und Sportpark Feuerbach in naher Umgebung
- nur wenige Gehminuten zur Stadtbahn (mit Fußweg ist man in ca. 21 Min. am Hauptbahnhof Stuttgart)
- sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 80 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.