“Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen”

89250 Senden, Reihenmittelhaus zum Kauf

"Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Wohnen "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Wohnen teilansicht "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Küche "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Küche teilansicht "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Flur "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Schlafen "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Bad "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Dusche "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Kind DG "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - WC "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Kind 1 DG "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Balkon "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Außenansicht "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Garten "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Erdgeschoss "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Obergeschoss "Modernisiertes Reihenhaus in Senden-Aufheim in ruhiger Lage, einziehen und wohlfühlen" - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3684
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Aufheim, Iller)
    89250 Senden
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    225 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 3,6 km
    Autobahn: 1,6 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    429.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,00 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Kleinschmidt
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Massivbauweiße mit Satteldach in ruhiger Lage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Terrasse in Südausrichtung
- Schlafzimmer mit Balkon

- Einzelgarage

Durchgeführte Modernisierungen in den Jahren 2010-2016

- Außenfassade gestrichen
- hochwertige Isolierglas-Fenster
- Bäder neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung
- neue Heizungsanlage mit Heizkörpern
- Wasser-/Abwasserleitungen

Ausstattung :

- weiße, doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- Küche und Bäder modern und hell gefliest
- Öl- und Festbrennstoff Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche , Waschtisch sowie WC
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- kleines modernes Tageslicht Bad/WC im Dachgeschoss
- Schweden Ofen im Wohnzimmer

Sonstige Informationen

-Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    24.02.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    166.57 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    166.57 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- Aufheim ist ein Stadtteil der Stadt Senden im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm
- der Ort liegt nördlich direkt anschließend an den Hauptort Senden
- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- sehr gute Anbindung an BAB 7 und B 28

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.