“Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld”

74360 Ilsfeld / Auenstein, Zweifamilienhaus zum Kauf

"Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Flur "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Wohnzimmer OG "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Küche OG "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Kinderzimmer OG "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Bad OG "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Bad OG II "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - WC OG "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Balkon OG "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Bad EG "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Balkon EG "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Vorgarten "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Garten Teil I "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Garten Teil II "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Gartenhaus "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Gartenhaus Küche "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Gartenhaus Bad "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Gartenhaus Aufgang "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Gartenhaus Wohnbereich "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Gartenhaus Terrasse "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - DG I "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - DG II "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Aussicht "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Gewölbekeller "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Erdgeschoss "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Obergeschoss "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Dachgeschoss "Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten und Ausbaureserve in Ilsfeld" - Keller

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3484
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Auenstein)
    74360 Ilsfeld / Auenstein
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    475 m²
  • Nutzfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    750.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Satteldach
- Das Gebäude wurde 1976 komplett neu aufgebaut (ursprüngliches Baujahr unbekannt).
- Beide Wohnungen bestehen aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Küche, Bad und separatem WC.
- Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon.
- nahezu identische Grundrisse von Erd- und Obergeschoss
- Das Dachgeschoss wird aktuell zu einer 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut (mit Obergeschoss dann zur 6,5-Zi.-Maisonette).
- vorverlegte Heizungs-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sechs große Dachfenster und neue Innendämmung im Dachgeschoss
- ein Carport
- zwei Außenstellplätze
- drei ca. gleich große Schuppen
- großes, vollständig eingezäuntes Grundstück
- großer Gewölbekeller (frisch gefliest und als Partyraum nutzbar)
- diverse kleine Nebenräume
- großes "Maisonette-Gartenhaus" mit Fußbodenheizung, Küche und Bad
- eigene kleine Terrasse zum Gartenhaus
- 1500-Liter- und 1000-Liter-Zisternen im Garten

Modernisierungen:
- 2011 Badsanierung Wohnung EG
- 2018 Umbau Gartenhaus zu Waschküche und "Gästewohnung"
- 2018 Sanierung Bad OG
- 2018 aufwendige Gartengestaltung, Erneuerung der Einfahrt, Treppen und Terrassen erneuert
- 2019 Modernisierung Wohnung OG, neue Böden, Wände, Türen und Fenster gestrichen
- 2019 Austausch aller Kaltwasserleitungen im Haus und Abwasserleitungen in den Küchen durch Aluverbund-Rohr
- 2022 Ausbau Gewölbekeller, inklusive neuer Fliesen
- 2022 Rückbau Dachgeschoss und Wände, Dämmung, Decken und Böden erneuert bzw. noch in Arbeit (wird fertiggestellt)
- 2022 sechs neue Velux-Dachfenster im DG mit Sunblockerrollo und Verdunklungsrollo
- 2022 neue Dachdämmung und Fußbodenheizung im Dachgeschoss
- 2022 neues Badezimmer im Dachgeschoss
- 2022 Verlegung von Fliesen im Gewölbekeller

Im Kaufpreis inkludiert ist die neue Pelletheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung für das gesamte Haus (teilw. noch nicht verbaut), Fertigausbau des Dachgeschosses.

Ausstattung :

- ab Januar 2023 neue Pelletheizung und Solaranlage
- doppelt verglaste Holzfenster
- Fliesen in Küche, Flur, Bädern und WCs
- Vinylfußboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer im OG
- Parkettfußboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer im EG
- Ölkachelofen in Erd- und Obergeschoss

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten in unserer Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Lage

- im alten Ortskern von Ilsfeld-Auenstein gelegen
- perfekte Verkehrsanbindung an A81 in ca. 900 m (3 Minuten) Entfernung
- ruhige Lage
- Bushaltestelle vor dem Haus
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort
- Kindergärten und Schulen am Ort vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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