“Inflationsschutz mit 3 % Rendite – 2,5-Zi.-DG-ETW in Stuttgart-Steckfeld (Uninähe)”

70599 Stuttgart / Steckfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3465
  • Adresse
    (Steckfeld (Stadtteil))
    70599 Stuttgart / Steckfeld
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Autobahn: 3,0 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    217,00 EUR
  • Kaufpreis
    225.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. Mwst

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Offene Küche
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- offene und helle Dachgeschoßwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
- nicht einsehbarer und teilweise überdachter Südwestbalkon mit Stauraum
- die Wohnung wurde bis auf die Heizköper komplett modernisiert
- Bad und WC sind separat und jeweils mit Fenster
- unter den Dachschrägen sind noch zusätzliche Stauräume vorhanden
- großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit eine Workstation zu errichten
- die ETW kann für € 750 kalt vermietet werden

Ausstattung :

- Einbauküche
- Fliesen-und Parkettböden
- Ölzentralheizung
- gemauerter Kellerraum
- Waschküche
- eine Einzelgarage kann für € 25.000 übernommen werden

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.11.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    142 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    142 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- sehr ruhige Lage, an einer Sackgasse
- naturnah gelegen, nur 200 m zum Birkacher Feld
- 5 Gehminuten zur Stadtbahnhaltestelle Garbe (U3)
- 3 km zur A 8 und zur B 27
- 5 km zum Flughafen und zur Neuen Messe
- 20 min. in die Stuttgarter City

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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