“Altersgerechte 3-Zi.-OG-ETW in begehrter Lage von Leinfelden-Echterdingen (Musberg)”

70771 Leinfelden-Echterdingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3427
  • Adresse
    (Musberg)
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Kaufpreis
    400.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972
- das Haus wurde laufend modernisiert; 2005 wurden im kompletten Haus doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, 2008 das Dach erneuert (inkl. neuer Dämmung), 2010 wurde der Aufzug erneuert und 2006 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut. Die Balkone wurden 2020 saniert
- überdachter Süd-Balkon
- mit dem Aufzug sind alle Geschosse, vom Keller bis zur Wohnungsebene, bequem erreichbar
- das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt

Ausstattung :

- Laminat in allen Schlafräumen
- Parkett im Wohn- u. Essbereich
- Fliesen in Bad und Küche
- Kabelanschluss
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- in ruhiger und beliebter Lage von Musberg gelegen
- Sackgasse, daher kein Durchgangsverkehr
- schnelle Anbindung an die A8 und A81, sowie an die B27 in Richtung Stuttgart, Flughafen und zur Messe
- nur 5 Gehminuten bis in die Fußgängerzone von Musberg, dort sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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