“Top Kapitalanlage – Garage mit Hobbyraum und 2,5 Zimmern in Stuttgart-Dürrlewang”

70565 Stuttgart / Dürrlewang, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3689
  • Adresse
    (Dürrlewang (Stadtteil))
    70565 Stuttgart / Dürrlewang
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    175.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Nico Kirchner
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- kompakte 2,5-Zi.-ETW im Erdgeschoß eines 4-Familienhaus
- die jetzigen Besitzer müssen als Mieter übernommen werden für eine Kaltmiete von € 700 pro Monat
- Garage mit elektr. Torantrieb (rechte Hälfte der Doppelgarage)
- 10 qm Hobbyraum mit Fenster und Heizung
- 12 qm Kellerraum
- kleines Duschbad mit Fenster
- helle Räume
- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand

Ausstattung :

- weiße Kunststoff-Fenster (1992 erneuert)
- weiße Paneelendecken im Wohn-und Esszimmer
- Gaszentralheizung (2020 erneuert)
- die Heizkörper wurden 1990 und 2000 ausgetauscht
- die elektrischen Steigleitungen und die Sicherungskästen wurden erneuert
- Waschküche

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    11.02.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    319.03 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    319.03 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- 200 m zur S-Bahnstation
- 500 m ins Zentrum von S-Rohr
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
- der Wallgraben, das größte Gewerbegebiet Stuttgarts ist in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 80 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.