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“Perfekt fürs Alter – Großzügige 3.5-Zi.-EG -ETW mit Terrasse und Garten in S-Sillenbuch”

https://spieler-seeberger.immo/immobilien-kaufen/wohnung-erdgeschosswohnung-in-stuttgart-sillenbuch-kaufen-s3472/

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3472
  • Adresse
    (Sillenbuch (Stadtteil))
    70619 Stuttgart / Sillenbuch
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Umgebung
    Zentrum: 100,0 km
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    416,00 EUR
  • Kaufpreis
    660.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,0 % inkl. Mwst

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    132.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    132.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

- kleine Wohnanlage, bestehend aus nur 6 Wohnungen, alle von den Eigentümern bewohnt
- die Wohnung befindet sich noch im baujahrtypischen Zustand und muss daher modernisiert werden
- 2 Bäder, eines davon mit Tageslicht
- großzügige u. überdachte Terrasse mit Gartenanteil vom Wohn-und Esszimmer aus begehbar
- angrenzend an den Terrassen-und Gartenbereich befindet sich ein riesiger u. schön angelegter Nachbargarten
- eine zusätzliche Terrasse befindet sich vor dem Schlafzimmer
- 2022 wurde die Außenfassade erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht
- das Haustürelement mit der Briekastenanlage wird erneuert
- bodentiefe Glaselemente im Wohn-und Esszimmer

Ausstattung :

- TG-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus (€ 20.000)
- zusätzlich steht noch ein KFZ-Stellplatz im Freien zur Verfügung, der über einen Zugang zum Garten verfügt
- Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen

Sonstige Informationen

Seit 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten

Lage

- an einer wenig befahrenen Anliegerstraße gelegen, nur 100 m entfernt von der Sillenbucher Meile
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen völlig
- ruhig und im Grünen gelegen
- 300 m zum Eichenhain
- 200 m zur Stadtbahnhaltestelle
- 5 km zum Flughafen und in die City

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

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Blick in den Nachbargarten
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Grundriss

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