“Wohnen direkt am Kurpark – 4-Zi.-DG-Wohnung in Bad Rappenau”

74906 Bad Rappenau, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3256
  • Objekttyp
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    299.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Anbau (Flachdach)
- 10 Wohneinheiten am Eingang
- insgesamt 19 verwaltete Wohneinheiten
- gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
- hauptsächlich von Eigentümern bewohnt
- helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Loggia in Südostlage mit Blick auf den Kurpark
- kleiner Balkon im Kinderzimmer
- Trockenraum im Keller
- großzügig bemessener Kellerverschlag

Ausstattung :

- weiße Kunststoff-Fenster
- weiße Holztüren
- Parkettfußboden in Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmern
- Laminatfußboden im Schlafzimmer
- Böden renovierungsbedürftig
- Fliesen in Küche und Bad
- Bad mit Dusche und Badewanne sowie Handtuchheizkörper

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 187 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Seit nahezu 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste seit 2013 mehrmals zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2020 erhielten wir diese Auszeichnung zum sechsten Mal. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.04.2017
  • Gültig bis
    07.04.2027
  • Baujahr
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    187 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    187 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- ruhige Lage direkt am Kurpark von Bad Rappenau
- 30er Zone
- Schulen und Kindergärten am Ort
- diverse Einkaufsmöglichkeiten
- S-Bahn-Verbindung nach Heilbronn und Sinsheim 2 Min. zu Fuß entfernt
- Autobahnanschluss an BAB A6 Mannheim - Heilbronn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Garage (auch TG)
    Stellplatz
    Einbauküche
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