“Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm”

72800 Eningen, Wohnung zum Kauf

"Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Balkonausblick abends "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Wohnzimmer "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Küche "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Flur "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Schlafzimmer-1 "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Kinderzimmer "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Bad "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Balkon "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Treppenhaus "Über den Dächern von Eningen-sonnige 3-Zi.-ETW m. freiem Blick auf die Achalm" - Grundriss + Wfl

Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 2991
  • Objekttyp
  • Adresse
    72800 Eningen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Parkett
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sabine Hellwig
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.09.2018
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    149 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Eningen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist aufgrund der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der Großstadt Reutlingen sowie den Städten Metzingen und Pfullingen als Wohnort sehr beliebt.

- Die Wohnung liegt ca. 800 m von der Dorfmitte entfernt.
- Zum Kindergarten sind es ca. 200 m, zum ALDI ca. 300 m, zur Bus-Haltestelle sind es ca. 300 m.

Umgeben von der Achalm und dem Schwäbischen Albtrauf ist Eningen malerisch eingebettet in ein windgeschütztes Tal (auf einer Höhe von ca. 465 m über Normalnull).
Das schön gelegene Wald-Freibad, sowie Wanderwege rund um Eningen und nicht zuletzt das Freizeitgebiet "Eninger Weide" laden zur Entspannung ein. Und für seine gute Luft ist der Ort unterhalb der Achalm ja bekannt. Von insgesamt ca. 2.316 ha Markungsfläche sind ca. 848 ha Waldgebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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