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“3,5-Zi-Obergeschosswohnung im schönen Esslingen St. Bernhard”

https://spieler-seeberger.immo/immobilien-kaufen/wohnung-in-esslingen-am-neckar-st-bernhard-kaufen-s3403/

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3403
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Sankt Bernhardt)
    73732 Esslingen am Neckar / St. Bernhard
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    304,00 EUR
  • Kaufpreis
    300.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    138 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

- Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung mit guter Aufteilung
- Loggia in westlicher Ausrichtung
- Großer abschließbarer Kellerraum mit Fenster
- Bühnenabstellraum(Holzverschlag)
- Waschküche
- Trockenraum

Modernisierung(en)
- Sämtliche Wohnräume inkl. Badezimmer renoviert 2011
- Kaltwasserventile und Hauswasserstation inkl. Filter erneuert 2014
- Modernisierung der Heizungsanlage und Isolierung erneuert 2015
- Zentralpumpanlage und Differenzdruckregler erneuert 2015
- Deckenisolierung und Elektrik im Keller erneuert 2015
- Elektrodurchlauferhitzer in ETW erneuert 2017
- Abwasserleitungen erneuert 2017
- Elektroverstärker Hauptleitungen und Zählerplätze erneuert 2017
- Hauseingangstüren, Sprechanlage und Treppenhausbeleuchtung erneuert 2017
- Sicherheitstechnische Nachrüstung der Hauseingangstüren 2017
- Kellerfenster erneuert 2019
- Feuerhemmende Stahltüren im Kellerbereich eingebaut 2021

Ausstattung :

- Laminatböden in sämtlichen Wohnräumen
- Geräumige und tiefe Einbauschränke im Flur
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bad halbhoch gefliest
- Sanitärausstattung weiß mit WC, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche ohne Elektrogeräte

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Lage

- Ruhige und bevorzugte Wohnanlage
- Versorgung für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen
- In unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Apotheken
- Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dennis Stach
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestr. 4
    70565 Stuttgart

Immobilien-Bilder

Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Loggia

Grundriss

Grundriss
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