“Ideale für Kapitalanleger in Fellbach – ca. 3 % Nettorendite”

70734 Fellbach, Wohnung zum Kauf

"Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Gemeinschaftsgarten "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Wohnen Teilansicht "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Wohnen Essbereich "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Küche "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Schlafen "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Bad "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Flur "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Gemeinschaftsgarten Sitzbereich "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Ansicht Süd "Ideale für Kapitalanleger in Fellbach - ca. 3 % Nettorendite" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3035
  • Objekttyp
  • Adresse
    70734 Fellbach
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Nettorendite
    2,99%
  • Nettorendite (Ist)
    2,99%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.629,00 EUR
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Joachim R. Seeberger
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Jährliche Netto-Kaltmiete € 4629,-, dies entspricht einer Nettorendite von ca. 3 %
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, der Mieter möchte gerne bleiben (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate nach Eigentumsumschreibung).

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    28.04.2014
  • Gültig bis
    28.04.2024
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    99 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- ruhige Lage im Südwesten in Alt-Fellbach gelegen
- alles im Umkreis von längstens 10 Gehminuten erreichbar
- ca. 10 Gehminuten zu U-Bahn (Berliner Platz)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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