“3,5-Zi.-Obergeschosswohnung mit Aufzug, Küche und Balkon in Filderstadt-Bonlanden”

70794 Filderstadt / Bonlanden, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3745
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Bonlanden)
    70794 Filderstadt / Bonlanden
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    454,00 EUR
  • Kaufpreis
    300.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- insgesamt 39 verwaltete Einheiten in zwei Häusern
- helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Obergeschosswohnung
- Balkon mit West-Ausrichtung
- TG-Stellplatz (für 25.000€ zzgl. erwerbar)
- Abstellraum im Keller
- Abstellraum auf dem Balkon

Renovierungen:

- Tief-Garage kernsaniert (2023)
- Fassadenanstrich mit Vollwärmeschutz (2019)
- Elektrik in der Wohnung (2008)
- Baderneuerung (2008)
- Erneuerung der Aufzüge (2020)

Ausstattung :

- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Laminatboden in allen Schlafräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- doppelt verglaste Holzfenster
- Küchenzeile

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    122 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- in Filderstadt-Bonlanden gelegen
- Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium in max. 5 km Entfernung
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen Stuttgart, an die A8 und die B27

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.