“Hier findet jeder einen Raum – 5-Zi.-Wohnung in Hochdorf mit Aussicht”

73269 Hochdorf, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OB 3086
  • Objekttyp
  • Adresse
    73269 Hochdorf
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    freiwerdend
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Joachim R. Seeberger
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1985
Energiekennwert: 110,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Energieeffizienzklasse: D

- Die Immobilie ist auch als Kapitalanlage interessant. Bei einer monatlichen Kaltmiete von € 900,- und unter Berücksichtigung der nichtumlagefähigen Nebenkosten erzielen Sie eine Netto-Rendite vor Steuer von ca. 2,82 %.

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    13.11.2018
  • Gültig bis
    12.11.2028
  • Baujahr
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110.5 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    110.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- in der Gemeinde Hochdorf, Landkreis Esslingen, im nördlichen Bereich gelegen
- sanft abfallende, ruhige Süd-Hanglage
- Grundschule, Kindergärten u. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar
- fortführende Schulen sind in Reichenbach oder Plochingen
- 3 Gehminuten zur Bushaltestelle u. alle 25 bis 60 Minuten Bus 144 nach Plochingen Bhf (gesamt ca. 18 Min.)
- gute Anbindung an BAB A8 und Stuttgart über die B10 u. B313

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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