“Helle 2-Zi.-Obergeschosswohnung nahe der Altstadt von Leonberg”

71229 Leonberg, Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3430
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Leonberg)
    71229 Leonberg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    257,00 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart

Objekt­beschreibung

- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 12 Wohneinheiten im Haus
- insgesamt 28 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten verwaltet
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- zwei helle Wohnräume
- großer Balkon mit Südwestausrichtung
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Glastüre
- separates Gäste-WC
- Abstellraum im Keller
- ein Außenstellplatz vor dem Haus

Modernisierungen:
- ca. August 2022: Gas-Zentralheizung (beschlossen und bereits bezahlt)
- ca. 2022: Erneuerung Hauseingangsbereich
- ca. 2020: Warmwasser-Wandspeicher in der Wohnung
- ca. 2020: Wohnungstür und Zimmertüren
- ca. 2020: Laminatfußböden
- ca. 2020: Bad- und Gäste-WC-Sanierung

Nebenkosten:
257 € inkl. Heiz- u. Wasserkosten, Müll, Versicherungen, Hausmeister, Winterdienst, Allg.-Strom, Verwalter, Instandhaltung, Rücklagenzuführung, Sonstige

Ausstattung :

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- grauer Laminatfußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Flur
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- weiße Zimmertüren sowie Wohnungstür
- Ölzentralheizung (ab Mitte 2022 Gas-Zentralheizung)
- Warmwasserbereitung durch eigenen Stiebel-Eltron-Wandspeicher (elektrisch)

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten in unserer Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    197.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    197.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- im Ortskern von Leonberg gelegen
- S-Bahn-Anschluss am Ort
- Autobahnanschluss in alle Richtungen über Leonberger Dreieck
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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