“2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Neu-Ulm – Ideal für Singles o. Pärchen”

89231 Neu-Ulm, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3434
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Ludwigsfeld)
    89231 Neu-Ulm
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 0,8 km
    Zentrum: 3,3 km
  • Baujahr
    1974
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    241,00 EUR
  • Kaufpreis
    208.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Rollstuhlgerecht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Kleinschmidt
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen

Objekt­beschreibung

- helle lichtdurchfluteter Wohnraum
- offene Küche
- großer Süd-Balkon
- Aufzug vorhanden
- barrierefrei
- Hausmeister-Vollservice

Ausstattung :

- 3-fach-verglaste Kunstoff-Fenster
- Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat
- Einbauküche mit Großgeräten
- Bad mit Wanne, WT u. Waschmaschinenanschluss, sowie abgetrenntes WC
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten in unserer Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    121 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    121 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- familiengerechte und ruhige Wohngegend auch für allein oder zu zweit
- Badesee in unmittelbarer Nähe
- Busanbindung fußläufig erreichbar
- täglicher Bedarf, wie Getränkemarkt, Supermärkte in nächster Nähe
- Entfernung zur Autobahn A7 zehn Minuten, A8 fünfzehn Minuten, B 30 zehn Minuten.
- fußläufig zehn Minuten in den Silberwald

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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