“Perfektes Zuhause: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Balkon”

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock einer Wohnanlage in der begehrten Wohngegend Sindelfinger Viehweide vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, den großzügigen Grundriss und die Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Mit einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Balkon und einer hochwertigen Einbauküche erfüllt diese Wohnung all Ihre Wohnträume.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die offene und moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das helle und einladende Wohnzimmer bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und öffnet sich zu dem angrenzenden Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verspricht entspannte Wellness-Momente. Ein separates WC erhöht den Komfort und die Privatsphäre.

Besonderheiten:

- Moderne Ausstattung und hochwertige Einbauküche
- Großzügiger Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonne
- Separate Dusche und WC für mehr Komfort
- Zwei Schlafzimmer
- 2 praktische Abstellräume ( 1 in der Wohnung, 1 auf dem Balkon)
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung

Ausstattung :

- Abschließbarer Garagenstellplatz (20.000€)
- Platz für Autowäsche
- Großer Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradabstellraum und Abstellraum für
Kinderwagen

Des Weiteren kann ein Nutzgarten für 20€/ Jahr mit dazu erworben werden

Durchgeführte Renovierungen:

- Fassade mit Vollwärmeschutz 2022
- Dachsanierung 2022
- Balkonsanierung 2022
- Fenster 2018

Sonstige Informationen

- Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten beinhalten den Hausmeister, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartungsarbeiten, Müll, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelgebühren, Hausverwalter, sonstige Kosten und die Instandhaltungsrücklagen.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 25.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an.