“Vermietete 2-Zi.-OG-ETW in denkmalgeschütztem Haus in S-Heslach”

70199 Stuttgart / Heslach, Wohnung zum Kauf

"Vermietete 2-Zi.-OG-ETW in denkmalgeschütztem Haus in S-Heslach" - Außenansicht "Vermietete 2-Zi.-OG-ETW in denkmalgeschütztem Haus in S-Heslach" - Blick vom Balkon "Vermietete 2-Zi.-OG-ETW in denkmalgeschütztem Haus in S-Heslach" - GRUNDRISS

Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3424
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Stuttgart-Süd (Stadtbezirk))
    70199 Stuttgart / Heslach
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart

Objekt­beschreibung

- helle 2-Zimmer-Obergeschoßwohnung in einem denkmalgeschützten 11-Familienhaus
- Balkon mit Südostausrichtung
- Bad mit Fenster
- das Bad wurde 2020 erneuert
- die Fenster wurde 2012 erneuert
- der Gasdurchlauferhitzer für das Warmwasser wurde 2021 erneuert

Ausstattung :

- Kunststofffenster
- Laminat-und Fliesenbodenbeläge
- Gaseinzelöfen

Sonstige Informationen

- vermietet für € 330,- kalt seit 2009 (Die Miete wurde nie erhöht)
- hohe Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden
- die Wohnung befindet sich im Millieuschutzgebiet "Heslacher Tal". Daher können Wert-und mieterhöhende Maßnahmen nur mit Genehmigung der Stadt Stuttgart durchgeführt werden.
- in der letzten Eigentümerversammlungen wurde beschlossen, dass die Balkone, die Kellertreppe und die Abwasserleitung saniert werden. Die Kosten hierfür sollen aus der Instandhaltungsrücklagen entnommen
- im Hinblick auf die Privatsphäre des Mieters wurde auf Innenbilder verzichtet

Lage

- ruhige Lage in S-Heslach
- ca. 500 m zur nächsten Stadtbahnhaltestelle und zum Marienplatz
- 1,5 km in die City

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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