”Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See”

70378 Stuttgart / Neugereut, Wohnung zum Kauf

''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - Wohnen 1 ''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - Wohnen 2 ''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - Schlafen ''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - Küche 1 ''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - Küche 2 ''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - Loggia ''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - Flur ''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - Bad ''Möblierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See'' - GRUNDRISS

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3471
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Neugereut (Stadtteil))
    70378 Stuttgart / Neugereut
  • Etage
    7
  • Etagenanzahl im Haus
    15
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.360,00 EUR
  • Nebenkosten
    209,00 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollstuhlgerecht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dennis Stach
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart

Objekt­beschreibung

- schöne möblierte, helle 1,5-Zimmer Eigentumswohnung, ideal für Kapitalanleger
- die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhochhaus im 9. OG
- die Wohnanlage besteht aus 48 Wohneinheiten
- die Wohnung besticht durch die offene Konzeption mit hellen lichtdurchfluteten Räumen und der gepflegten Ausstattung
- Von der Loggia aus genießt man einen tollen Blick Richtung Max-Eyth-See

Modernisierung(en)
- Fenster in Küche erneuert (2009)
- Einbauküche (2009)
- Badezimmer renoviert (2009)
- sämtliche Bodenbeläge in der Wohnung erneuert (2009)
- Elektrik in Bad-/und Küche erneuert (2009)
- sämtliche Wände wurden neu verputzt (2009)
- Wasser-/und Abwasserleitungen in ETW erneuert (2009)
- Fahrstühle in Gebäude zum Teil erneuert in 2022, Rest ist noch in Bearbeitung (Bezahlt aus Rücklagen, Sonderumlage bereits bezahlt)

Ausstattung :

- gesamte Wohnung ist Möbliert und gehört zur Ausstattung dazu
- hellbraune Parkettböden in Wohn/-und Küchenbereich
- dunkelbraune Laminatböden im Schlafbereich, Flur/- begebbarer Kleiderschrank
- isolierverglaste Naturholzfenster im Wohnzimmer
- isolierverglaste Kunststofffenster in der Küche
- Mahagonitüren
- Bad Tür hoch gefliest
- Sanitärausstattung weiß mit WC, Eckdusche, Waschbecken, Spiegelschrank
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- helle Einbauküche mit verschiedenen Elektrogeräten
- Loggia in südlicher Ausrichtung mit einer kleinen Abstellkammer
- PKW- Außenstellplatz
- Abschließbarer Kellerraum mit Holzverschlag
- Trockenraum
- Fahrstuhl

Sonstige Informationen

- Die Wohnung ist möbliert für eine Kaltmiete von 530 € vermietet

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    91 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- Ruhige und bevorzugte Wohnanlage
- Attraktive Aussichtslage auf das Naherholungsgebiet Max-Eyth-See
- Zahlreiche öffentliche Parkplätze um das Gebäude
- Versorgung für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen
- Stadtbahnanschluss
- Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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