“Großzügige 4-Zi.-Wohnung in Ulm – ideal für Familien”

89081 Ulm-Jungingen, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3436
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Jungingen)
    89081 Ulm-Jungingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.980,00 EUR
  • Nebenkosten
    238,40 EUR
  • Kaufpreis
    415.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Steffen Günzel
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
- Abendsonne, da West-Balkon
- nur vier Wohneinheiten im Haus
- guter Allgemeinzustand

- Aktueller Energieausweis abgelaufen, neuer Ausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung :

- isolierglaste Kunststoff-Fenster
- Tageslicht-Bad hell gefliest
- Diele und Tageslicht-Küche gefliest
- Wohn- und Schlafräume mit Laminat
- Kellerraum

Gemeinschaftsräume
- Wasch- u. Trockenraum

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.02.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.59 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    90.59 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

- Ulm-Jungingen mit guter Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Busverbindung nach Ulm in nächster Nähe
- Grundschule in sieben Minuten zu Fuß zu erreichen
- Kindergarten zu Fuß in vier Minuten zu erreichen
- Entfernung zur Autobahn A8 2,7 km
- B10 in 1,5 km Entfernung

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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