“Schick renovierte und ruhig gelegene 5-Zi.-Wohnung in Ummendorf”

88444 Ummendorf, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3451
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Ummendorf)
    88444 Ummendorf
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 800,0 km
    Realschule: 800,0 km
    Gymnasium: 5.400,0 km
    Zentrum: 800,0 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    17.10.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % ink. Mwst

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sophia König
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen

Objekt­beschreibung

- Schick renovierte und top gepflegte 5-Zimmer-ETW im 2. OG
- geeignet für Familien und Wohngemeinschaften
- großer Balkon, ca.14 m² mit schöner Aussicht
- die Wohnung befindet sich in einem Topzustand
- Laminat-Bodenbeläge, Innenputz und die Bad Ausstattung komplett inkl. Fliesen 2015 erneuert
- Heizungsanlage (Gas) 2016 erneuert
- Gäste WC 2020 komplett inkl. Fliesen erneuert
- Türen und Türzargen 2012 erneuert
- 2 Glas-Schiebetüren im Wohnzimmer und in der Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Büro
- großer Wohn-Essbereich

Ausstattung :

- Aufzug
- Keller und Garage inklusive
- Fahrradkeller und Wäschekeller zur Mitbenutzung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Kühlschrank

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten in unserer Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    174.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- ruhige und parkähnliche Lage in Ummendorf
- 5000 Einwohner - Gemeinde mit ländlicher Umgebung
- vielseitige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Badesee in der Nähe, Wellnessbad, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß in 10 min. erreichbar
- 5 km entfernt von der Kreisstadt Biberach, gute Busverbindung in direkter Nähe (5 min. )
- direkte Anbindung zur B30 Ulm- Friedrichshafen und Bodensee

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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