“Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung”

87742 Dirlewang, Maisonettewohnung zum Kauf

"Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Ansicht West "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Essbereich "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Wohnzimmer "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Küche "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Kind 1 "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Kind 2 "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Bad "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - WC "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Aussicht Balkon "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Flur "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Schlafzimmer "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Kleiderschrank "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Grundriss OG "Charmante 4-Zi.-Maisonette-Wohnung: Ruhige Lage, gut geeignet zur Vermietung" - Grunsriss DS

Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3789
  • Objekttypen
  • Adresse
    87742 Dirlewang
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 4,7 km
    Autobahn: 5,5 km
    Zentrum: 1,4 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    369,00 EUR
  • Kaufpreis
    360.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Matthias Weiser
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Charmante Maisonette-Wohnung mit viel Platz für Familien mit bis zu zwei Kindern
- Helle Räume durch eine Vielzahl an Fenstern und Balkontüren
- Einbauküche mit Platz zum Kochen und Essbereich
- Großzügiger Keller mit Platz für kleinere Werkstatt
- Bezugsfertige Wohnung mit Möglichkeit zur Übernahme von vielen Möbelstücken
- Dachspitz mit Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Lage
- Ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Ausstattung :

- Laminatböden im Wohnbereich, Küche/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur (Teppich im zweiten Kinderzimmer), Fliesen im Bad und WC
- Einbauküche inklusive Geräte wird mit verkauft
- Vollständig erneuerte Holz-& Kunststofffenster (bis auf die Balkontüren)
- Die Innentreppe wurde 2007 abgeschliffen und neue angestrichen (Metallgestell, sowie Holzstufen)

- Balkon mit Platz zu Grillen und gleichzeitig im Liegestuhl zu liegen
- Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz vor der Garage, Gästeparkplätze zur freien Benutzung
- Abgeschlossener Fahrradraum
- Gartenmitbenutzung mit Platz zum Spielen für Kinder
- Wasch-/Trockenraum
- Sehr großzügige Kellerraum mit Platz für kleinere Werkstatt
- Wasserenthärtungsanlage für die gesamte WEG

Sonstige Informationen

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Baujahr
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    84 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    84 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- Ruhige Wohnanlage: Wenig Verkehr und gute Nachbarschaft - Perfekt für Familien und Ruhesuchende
- Zentrale Nähe: Zentrum zu Fuß oder mit dem Rad problemlos erreichbar
- Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule im Ort, kurze Wege zu weiterführenden Schulen
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Die A96 verbindet sie schnell mit Memmingen, München und den Allgäuer Alpen
- Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung
- Naturnahes Wohnen Die Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten: NUR 15 Minuten zur Therme Bad Wörishofen
- Ideale Infrastrukutur: Arztpraxen, Apotheke und weitere Dienstleister in der Nähe
- Ideal für Familien und Pendler die Ruhe im Alltag suchen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.