“Lage, Lage, Lage – Neuwertige 4,5-Zi.-DG-Maisonette in optimaler Lage von Stuttgart-Möhringen”

70567 Stuttgart / Möhringen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3460
  • Objekttypen
  • Adresse
    70567 Stuttgart / Möhringen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 800,0 km
    Realschule: 800,0 km
    Gymnasium: 800,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 600,0 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Nebenkosten
    358,00 EUR
  • Kaufpreis
    750.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,125 % inkl. Mwst

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Pissoir
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser, welche überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden
- die Wohnung besticht durch die offene Konzeption mit hellen lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung
- alternativ kann aus der Wohnung, mit nur geringen Mehrkosten, eine 5-Zimmer-ETW gemacht werden (siehe alternativen Grundriss DG I)
- Hausmeistervollservice
- zwei hochwertig ausgestattete Bäder jeweils mit Fenster
- großer Sonnenbalkon mit 12 m²
- Abstellraum mit 4 m²
- ein zusätzlicher Abstellraum wurde unter der Treppe ins DG II geschaffen

Ausstattung :

- 2 TG-Stellplätze (€ 40.000) mit direktem Zugang ins Haus
- Hochwertige Alno Einbauküche mit Abzug nach außen
- Neuwertige Markise (1 Jahr alt)
- großformatige Designerfliesen im DG I
- Parkettböden im DG II
- Fußbodenheizung
- Aufzug von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstüre
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- elektrisch betriebene Rollläden im DG I

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten in unserer Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    90.2 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Wohnung der kurzen Wege:
- 150 m zur Stadtbahnhaltestelle "Plieninger Straße" U3 und zur Tankstelle (24/7)
- 250 m zum Bäcker
- 200 m zum Ortsrand, SI-Musical Center, den Schwabenquellen und den Cinemaxx Kinos
- 2 min auf die B 27, 4 min. zur A 8, 7 min zum Flughafen und zur Messe
- 20 min in die City
- 500 m ins Zentrum von Möhringen
- 400 m zum Bio Supermarkt und zur Post
- 500 m ins idyllische Körschtal
- Möhringen bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot an guten Restaurants
- Alle Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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