Immobilienmakler Göppingen: Immobilie in Göppingen verkaufen

Ihre Immobilienmakler für Göppingen

Immobilie stressfrei verkaufen zum maximal erzielbaren Preis

Der Immobilienmarkt in der 40 Kilometer östlich von Stuttgart gelegenen Kreisstadt Göppingen entwickelt sich für Immobilienverkäufer vorteilhaft. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Immobilien in Göppingen liegt aktuell bei 2.684,- € /m² (Stand 2017). Durch die beliebte Lage nahe Stuttgart kann die Suche nach einem Abnehmer angenehm schnell verlaufen.

Damit Sie möglichst viel Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie ziehen können, müssen Sie eine Reihe von Faktoren beachten. Als Ihr Immobilienmakler in Göppingen beraten wir Sie sehr gern hierzu.

Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie verkaufen?

Lage? Alter? Zustand? Bauart? Nachfrage? Markt? Es gibt weitaus mehr Kriterien für den Wert Ihrer Immobilie, als Sie an einer Hand abzählen können. Das klingt zunächst recht kompliziert. Nichtsdestotrotz sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie exakt kennen. Denn nur wenn Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist, können Sie auch diesen Preis erhalten.

Viele Immobilienbesitzer machen den Fehler Ihre Immobilie überteuert anzubieten. Dadurch bleibt die Nachfrage aus, und sie erhalten letztlich weniger Interessenten, wodurch sie schlussendlich einen geringeren Verkaufspreis erzielen als Ihre Immobilie eigentlich wert gewesen wäre. Wesentlich besser ist es den genauen Wert der Immobilie zu kennen und diesen Wert als Verkaufspreis anzusetzen. So werden keine potentiellen Interessenten vertrieben, und Sie können dank der höheren Nachfrage genau den Preis erzielen, den Sie ursprünglich festgelegt haben – mit einer maximalen Abweichung von 3 %.

Gerade wenn Sie mit dem Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie eine neue Immobilie kaufen möchten, ist es wichtig nicht unnötig Geld zu verlieren. Dank unserer langjährigen Berufserfahrung können wir den Wert Ihrer Immobilie exakt bestimmen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell besten Preis.

Profitieren Sie von einer unverbindlichen Beratung von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Göppingen!

 

 

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Home Staging: Renovieren – ja oder nein?

Renovierungsarbeiten sind aufwändig, teuer – und in den meisten Fällen nicht rentabel.

Wenn Sie die Ausgaben für die Renovierungsarbeiten nicht mit einem entsprechend höheren Verkaufspreis ausgleichen können, rentiert sich die Sanierung nicht. Auch kann es geschehen, dass die von Ihnen angewiesenen Renovierungen nicht mit dem Geschmack des zukünftigen Käufers übereinstimmen. Es ist jeweils in beiden Fällen von einer Komplettsanierung abzuraten.

Im Einzelfall kann es natürlich von Vorteil sein, einzelne Sanierungsarbeiten oder sogar eine Rundum-Sanierung vorzunehmen, damit der Wert der Immobilie gezielt gesteigert wird.

Ob eine Renovierung Ihrer Immobilie Sinn macht und in welchem Ausmaß, besprechen wir gerne mit Ihnen.

 

 

Immobilie frei oder vermietet verkaufen?

Unsere Antwort lautet ganz klar: unvermietet. Wenn Sie die Möglichkeit haben, bieten Sie Ihre Immobilie unbedingt frei an. Der Grund dafür besteht darin, dass die aktuelle Nachfrage nach unvermieteten Objekten ungleich höher ist als nach vermieteten Immobilien (Letzteres geschieht meist zur Kapitalanlage). Wenn Sie Ihre Immobilie unvermietet anbieten, können Sie aus einer größeren Anzahl von Interessenten auswählen, und das wirkt sich positiv auf den erzielbaren Verkaufspreis und anderweitige Konditionen aus.

Sollte Ihre Immobilie bereits vermietet sein, versuchen Sie den Verkaufszeitpunkt so zu legen, dass ein Ende des Mietvertrages bereits absehbar oder eingetreten ist.

Natürlich gilt auch hier: Ausnahmen bestätigen die Regel! Selbstverständlich kann es im Einzelfall durchaus von Vorteil sein, eine gut vermietete Immobilie anzubieten. Als Ihr Immobilienmakler vor Ort beraten wir Sie hierzu sehr gerne.

 

Was macht der Immobilienmakler?

Der Leistungsumfang variiert von Immobilienbüro zu Immobilienbüro. Grundlegend kümmern sich Immobilienmakler um den professionellen, rechtlich abgesicherten und schnellen Verkauf von Immobilien. Wir von Spieler & Seeberger haben den Anspruch, einen möglichst kompletten Rundum-Service zu liefern und unseren Kunden ein bisschen mehr zu bieten, als von unser erwartet wird.

Unsere Leistungen umfassen:

  • Exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Bereitstellen der für den Verkauf erforderlichen Unterlagen
  • Erstellen von kaufanregenden Fotos und/oder Videos
  • Verfassen des Exposés
  • Zeichnen des Grundrisses (falls dieser noch nicht vorhanden sein sollte)
  • Baldiges Inserieren der Immobilie
  • Informationssendung an vorhandene Interessenten (derzeit 12.000 Interessenten)
  • Weitere Werbemaßnahmen (sollte nach 6 Wochen noch kein Verkaufserfolg eintreten)
  • Abwicklung der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung
  • Entwurf des Kaufvertrags zusammen mit dem Verkäufer
  • Begleiten der Beurkundung durch einen Notar
  • Provision bei erfolgreicher Beurkundung
  • Überwachung des Zahlungseingangs
  • Auf Wunsch: Übergabeprotokoll

 

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem entgegenkommenden Immobilienmakler in Göppingen!

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