„Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen“

70563 Stuttgart / Vaihingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

"Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen" - Gartenansicht "Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen" - Überdachte Südwestterrasse "Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen" - Wohnen I "Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen" - Wohnen II "Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen" - Garten "Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen" - Straßenansicht "Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen" - Duschbad "Ideale Studentenwohnung bzw. Kapitalanlage in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Vaihingen" - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3910
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Vaihingen (Stadtbezirk))
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    28 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1,0
  • Schlafzimmer
    1,0
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1,0
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    172,00 EUR
  • Kaufpreis
    170.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70565 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

Ausstattung :

- Fliesen-und Laminatböden
- Kellerraum
- Waschküche
- TG-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus
- die ETW ist vermietet für € 476 kalt pro Monat
- die ETW kostet € 170.000 zuzüglich TG-Stellplatz € 20.000 = gesamt € 190.000
- das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²·a)

Lage

- sehr ruhige Lage an einer kleinen Seitenstraße
- 5 Gehminuten ins Zentrum und 15 min zur Universität
- 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Österfeld"
- 3 Gehminuten zur Stadtbahnhaltestelle Schillerplatz
- Vaihingen hat eine exzellente Infrastruktur

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.