Immobilie im Raum Stuttgart verkaufen

Wir sorgen für einen schnellen Verkauf. Kostenlose Wertermittlung und Beratung

Die Immobilienpreise bleiben für Stuttgart in 2020 stabil.
Wir sind 100 % für Sie da. Ein Verkauf ist auch jetzt gut möglich.
Wir beraten Sie gerne.

Gerne nehmen wir uns Zeit und bewerten Ihre Immobilie.
Wahrscheinlich die präziseste Wertermittlung für den Großraum Stuttgart

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Wählen Sie Ihren Haustyp

Geben Sie die Wohnfläche und Grundstücksfläche an

Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

Garten
Garage (auch TG)
Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Unterkellert

Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Wählen Sie Ihren Wohnungstyp

Wie groß ist die Wohnung und wieviel Zimmer sind vorhanden?

Geben Sie Baujahr und letzte Modernisierung an

Welchen Ausstattungsstandard hat Ihre Immobilie?

Welche Ausstattung besitzt Ihre Immobilie?

Garten
Garage (auch TG)
Stellplatz
Einbauküche
Balkon
Aufzug

Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?

Wofür benötigen Sie den Immobilienwert?

Ist das Grundstück bebaut oder unbebaut?

Wie groß ist das Grundstück?

Wie lautet die PLZ Ihrer Immobilie?

Wie lautet Ihre Telefonnummer für Rückfragen?


*Unsere durchschnittliche Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Immobilienwert betrug in den letzten drei Jahren + 1,08 %!

 

Der richtige Preis für Ihre Immobilie entscheidet:

Die korrekte Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist essenziell für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Objektes. Wird der Kaufpreis nicht von vornherein realistisch und marktgerecht festgesetzt, wird dies die Verkaufsdauer unnötig in die Länge ziehen. Mögliche Käufer werden dadurch skeptisch und die Immobilie wird im Nachhinein nicht einmal den ursprünglich möglichen Verkaufspreis erzielen.

Wir bieten Ihnen eine professionelle und tatsächlich dem derzeitigen Markt entsprechende Wertermittlung Ihrer Immobilie – mit einer durchschnittlichen Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Verkaufspreis von maximal 3 %.

Immobilie stressfrei verkaufen zum maximal erzielbaren Preis

Der Immobilienmarkt in der Landeshauptstadt Stuttgart gestaltet sich für Immobilienverkäufer folgendermaßen: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung in Stuttgart liegt zwischen 4.000 bis zu über 6.000 pro Quadratmeter (Stand 2019). Da es sich um eine Großstadt handelt, kann die Suche nach einem Abnehmer ziemlich schnell verlaufen, wenn Sie einige Kriterien kennen. Um den größtmöglichen Immobilienpreis und somit Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie zu ziehen, müssen Sie ein paar Dinge beachten, auf welche wir nachfolgend eingehen. Als Ihr Immobilienmakler für Stuttgart beraten wir Sie hierzu gerne.

Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich uberzeugen

Basierend auf 298 Bewertungen

Das bietet Spieler & Seeberger bei der Vermittlung Ihrer Immobilie

Sollten wir unser Leistungsversprechen, wie oben beschrieben, nicht erfüllen, hat der Eigentümer jederzeit ein kostenloses Sonderkündigungsrecht vom Verkaufsauftrag.

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Verkauf zum besten Preis
Wir sorgen für die besten Chancen, indem wir im Vor­hin­ein durch eine präzise Wertermittlung den bestmöglichen Preis ermit­teln und diesen aufgrund unserer Verkaufserfahrung mit einer Abwei­chung von durchschnittlich max. 3 % auch erzielen.

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Betreute Objektübergabe
Gerne sind wir bei der Schlüsselüber­ga­be Ihres Objek­tes anwe­send und erstel­len für Sie ein lückenloses Übergabeprotokoll, und Verhindern dadurch nachträgliche Unstimmigkeiten.

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Sie bleiben informiert
Wir informieren Sie in regelmäßigen Abständen über den Fortschritt unserer Verkaufsmaßnahmen und teilen Ihnen mit, was wir alles getan haben.

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Komplett abgesichert
Wir überlassen nichts dem Zufall und über­prü­fen nicht nur die Bonität des bestmöglichen Erwer­bers, sondern kümmern uns auch um die Erstellung eines ausgewogenen und lückenlosen Kauf­ver­tra­ges. Selbstverständlich sind wir auch beim wichtigstem Termin, der nota­ri­el­len Beur­kun­dung per­sön­lich anwe­send. Die Überwachung des pünktlichen Zah­lungs­ein­gang des Kauf­prei­ses gehört ebenso dazu.

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Service von A-Z
Wir erstel­len nicht nur ein mehrseitiges, gebundenes Exposé und anspre­chen­de Bilder Ihrer Immobilie, sondern helfen Ihnen bei der Besor­gung aller für den Verkauf erfor­der­li­chen Unter­la­gen. Auch nach dem erfolg­rei­chen Verkauf stehen wir für Sie selbstverständlich noch für jeg­li­che Fragen bezüglich Ihrer Immobilienangelegenheiten zur Verfügung.

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Kein Geld ohne Leistung
Wir ver­lan­gen nur bei einer erfolg­rei­chen Beur­kun­dung die gemeinsam vereinbarte Pro­vi­si­on. Sollte der notarielle Kauf­ver­trag, seitens einer der Parteien, durch unsere Ver­ur­sa­chung nicht erfüllt werden, erstat­ten wir eine evtl. bereits erhal­te­ne Pro­vi­si­on umge­hend zurück. Wir wollen Sie ausschließlich als zufriedenen Kunden, welcher uns gerne weiterempfiehlt oder wiederkommt.

Der richtige Preis für Ihre Immobilie entscheidet:

Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie verkaufen?

Grundsätzlich lautet eine wichtige Faustregel: „Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren für einen guten Immobilienpreis!“

Die Lage ist zwar definitiv ein wichtiger Faktor, aber nicht der einzige! Jede Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Haus oder auch ein Grundstück, verfügt über viele weitere verschiedene Merkmale, welche in der Summe den Quadratmeterpreis erheblich beeinflussen können.

Vergleichen wir den Immobilienverkauf mit dem Verkauf eines gebrauchten PKW:

Zwei Autos, die im ersten Augenblick vollkommen identisch aussehen, können völlig unterschiedliche Marktwerte haben. Zur präzisen Bestimmung des Werts eines Gebrauchtwagens ist die sogenannte “Schwacke-Liste” eine wichtige Hilfe: Diese Liste gibt den ungefähren Restwert von gebrauchten Kraftfahrzeugen anhand des Baujahres, des Fahrzeugtyps, der Ausstattung und des Kilometerstandes auf dem deutschen Markt an. Sie wurde nach ihrem ursprünglichen Herausgeber Hanns W. Schwacke benannt.

Dies gilt auch für den Verkauf einer gebrauchten Immobilie, weshalb wir bereits 1993 eine Art Schwacke-Liste für Immobilien entwickelt haben, welche uns zusammen mit Jahrzehnten Erfahrung und empirischer Beobachtung einen nahezu exakten Wert ermitteln lässt. Aufgrund dieser professionellen Einschätzung kommen viele unserer Kunden erneut auf uns zu oder empfehlen uns weiter. Mittlerweile erzielen wir mehr als 50 % unseres Gesamtjahresgeschäftes auf diesem Weg.

Gerade dann, wenn man beabsichtigt mit dem Erlös einer Immobilie eine neue Immobilie zu kaufen, ist dies von besonderer Wichtigkeit und gibt Ihnen die nötige Sicherheit für Ihre Entscheidungen.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem kompetenten Immobilienmakler in Stuttgart!

Egal ob Grundstück, Wohnung oder Haus, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell bestmöglichen Immobilienpreis.

Home Staging: Renovieren – ja oder nein?

Die Frage, ob das Eigenheim vor dem Verkauf renoviert werden sollte oder nicht ist davon abhängig, inwiefern das den im Einzelfall erzielbaren Gewinn erhöht oder nicht. In vielen Fällen lohnt sich eine aufwändige Renovierung nicht, insbesondere wenn die Modifikationen nicht zum Geschmack des zukünftigen Käufers passen oder die ausgegebenen Kosten nicht durch einen entsprechend höheren Verkaufspreis ausgeglichen werden können.

In einigen Fällen kann es sinnvoll sein einzelne Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um den Wert der Immobilie gezielt zu steigern oder sogar eine Komplettrenovierung vorzunehmen, wenn das von Seiten der potentiellen Kunden gefragt ist.

Wir können Sie in Bezug auf Ihre Immobilie beraten und Ihnen genau erklären, ob und welche Renovierungen sinnvoll sind, um Ihre Immobilie schnell, reibungslos und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Immobilie frei oder vermietet verkaufen?

Falls es Ihnen möglich sein sollte, sollten Sie versuchen Ihre Immobilie unvermietet zu verkaufen. Die Anzahl der Interessenten an unvermieteten Immobilien ist deutlich höher als an vermieteten Objekten zur Kapitalanlage. Aufgrund der größeren Nachfrage können Sie mit einem wesentlich höheren Verkaufspreis rechnen, wenn Sie Ihre Immobilie unvermietet auf dem Immobilienmarkt anbieten.
Wir empfehlen Ihnen, den Verkaufszeitpunkt so zu wählen, dass ein Ende des Mietvertrages bereits absehbar oder sogar schon eingetreten ist.

Auch hier gibt es selbstverständlich Ausnahmen, und es kann im Einzelfall auch vorteilhaft sein, eine gut vermietete Immobilie zu veräußern. Hierzu beraten wir Sie gerne.

Was macht der Immobilienmakler?

Nicht alle Immobilienmakler bieten dieselben Leistungen an. Der Service sowie die Geschwindigkeit können je nach Makler stark variieren. Wir von Spieler & Seeberger möchten Ihnen als Ihr Immobilienmakler einen Rundum-Service liefern, der Sie ebenso zufrieden macht wie unsere bisherigen treuen Kunden:

  • Exakte Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Besorgung aller Unterlagen zum Verkauf und für eine eventuelle Finanzierung
  • Erstellen ansprechender Bilder für die Inserierung
  • Verfassen des Exposés und Erstellen von Grundrissen, falls diese noch nicht vorhanden sein sollten
  • Inserieren in den wichtigsten Internetportalen
  • Informieren vorhandener Interessenten (Die Datenbank umfasst derzeit 12.000 Interessenten.)
  • Zusätzliche Werbemaßnahmen, falls der Verkauf nach 6 Wochen noch nicht erfolgreich ist
  • Durchführung der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung des potentiellen Käufers
  • Entwurf eines Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Verkäufer und Begleitung der notariellen Beurkundung
  • Provision bei erfolgreicher Beurkundung
  • Überwachung des Zahlungseingangs
  • Übergabeprotokoll (auf Wunsch)

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Stuttgart!

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