Immobilie verkaufen im Großraum Stuttgart und Ulm
Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.
- Über 4.000 zufriedene Kunden
- Nahezu 35 Jahre im Geschäft
- 25.000 Interessenten, die auf eine Immobilie warten
Tel: (0711) 976 576
Franz Josef Spieler und Joachim R. Seeberger
Immobilienmakler für Stuttgart, Ulm und darüber hinaus
Reibungslose und schnelle Abwicklung zum bestmöglich erzielbaren Preis
Mihajla Cvijic2024-10-01Alles super. Sehr zuverlässig, freundlich und extrem hilfsbereit. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit und Unterstützung 👍👍Kany Slemani2024-09-09Ich hatte das Vergnügen, mit Herrn Spieler zusammenzuarbeiten, und bin rundum begeistert von seinem professionellen Service. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Abschluss des Kaufprozesses hat Herr Spieler sich durch Fachkompetenz, Zuverlässigkeit und außergewöhnliches Engagement ausgezeichnet. Seine Expertise und sein persönlicher Einsatz haben meine Erwartungen weit übertroffen. Vielen Dank, Herr Spieler, für Ihre herausragende Unterstützung!Andreas Trotter2024-09-08Everything was fine. Mr Spieler is a higly professional and reliable partner.Jens-Peter Späth2024-09-07Ich habe das große Glück, daß ich schon einige Wohnungen in meinem Leben kaufen durfte. Noch nie war ein Makler so professionell und der Service so gut! Ich danke Ihnen, Herr Spieler! Superschnelle, freundliche und effiziente Abwicklung, ich saß aufgrund auch meines Wunsches innerhalb einer Woche nach Besichtigung beim Notar und bin sehr glücklich mit dem Kauf!Irina Knoll2024-09-06Großes Lob an Marco Kleinschmidt.Er hat seine Arbeit super gemacht und war immer sehr freundlich und hilfsbereit. Würden ihn audjedenfall jedem weiterempfehlen.ekevinnn2024-09-05Ich konnte sehr gute Erfahrungen mit Herrn Marco Kleinschmidt machen. Er antwortete immer schnell und wenn etwas gefehlt hat, hat er sich immer schnell darum gekümmert. Meiner Meinung nach ein sehr guter Makler mit dem man auch Menschlich auf einer Ebene gut miteinander reden kann. Ich habe mich wohl gefühlt bei ihm und eine Immobilie in Münsingen erworben können.
Sie haben sicher auch schon gehört: „Lage, Lage … und nochmal Lage, sind ausschlaggebend für einen guten Preis!“Ja, ja und noch einmal ja, das ist definitiv einer der wichtigsten Faktoren, aber ganz sicher nicht der einzige! Jede Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Haus oder auch ein Grundstück verfügt über viele weitere verschiedene Faktoren, welche in der Summe den Preis erheblich beeinflussen können (beispielsweise Anzahl der Zimmer, Wohnfläche in m²-Zahl, Alter, Stellplatz, Balkon, Garten usw.).Als Besitzer eines Pkw kennen Sie dies. Ein im ersten Augenblick augenscheinlich gleicher Pkw kann einen total anderen Wert haben als der eigene. Bei einem Neuwagen liegt dies natürlich fast ausschließlich an der Menge des Zubehörs. Handelt es sich aber um einen Gebrauchtwagen, werden noch viele weitere Punkte, wie z. B. Alter, Zustand, Angebot und Nachfrage, relevant. Bei einer Pkw-Bewertung ist hierzu die sogenannte Schwacke-Liste bekannt und eine wichtige Hilfe. (Die Schwacke-Liste, kurz auch einfach nur Schwacke, gibt den ungefähren Restwert von gebrauchten Kraftfahrzeugen anhand des Fahrzeugtyps, des Baujahres, der Ausstattung und des Kilometerstandes auf dem deutschen Markt an. Sie wurde nach Hanns W. Schwacke benannt, dem ursprünglichen Herausgeber, der die erste Liste 1957 veröffentlichte.)
Dies gilt natürlich gerade auch für den Verkauf einer gebrauchten Immobilie, weshalb wir bereits 1993 eine Art Schwacke-Liste für Immobilien entwickelt haben, welche uns zusammen mit jahrzehntelanger Erfahrung und empirischer Beobachtung nicht nur einen ungefähren Wert, sondern einen nahezu punktgenauen Wert ermitteln lässt. Viele unserer Kunden kommen deshalb erneut zu uns oder empfehlen uns weiter. Mittlerweile erzielen wir alleine ca. 50 % unseres Gesamtjahresgeschäftes über unsere Kunden und deren Empfehlungen.
Gerade dann, wenn man mit dem Erlös einer Immobilie beabsichtigt eine neue Immobilie zu erwerben, ist dies von besonderer Wichtigkeit und gibt Ihnen die nötige Sicherheit für Ihre Entscheidungen.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Stuttgart und Ulm!
Egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell bestmöglichen Preis!
Ausgezeichneter Service seit über 30 Jahren…
Seit mehr als 30 Jahre arbeiten wir in der Immobilienbranche und bieten unseren Kunden stets den besten Service zur vollen Zufriedenheit.
Unsere Kunden wissen dies zu schätzen. Etwa 50 % unseres Gesamtjahresumsatzes machen wir deshalb mit unseren Kunden und deren Empfehlungen.
…und ein einmaliges Verfahren zur korrekten Ermittlung
des Immobilienwertes
Die korrekte Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist essenziell für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Objektes. Wird der Kaufpreis nicht von vornherein realistisch und marktgerecht festgesetzt, wird dies die Verkaufsdauer unnötig in die Länge ziehen. Mögliche Käufer werden dadurch skeptisch und die Immobilie wird im Nachhinein nicht einmal den ursprünglich möglichen Verkaufspreis erzielen.
Wir bieten Ihnen eine professionelle und tatsächlich dem derzeitigen Markt entsprechende Wertermittlung Ihrer Immobilie – mit einer durchschnittlichen Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Verkaufspreis von maximal 3 %.