Immobilienpreise · Stuttgart-Hedelfingen
Immobilienpreise Hedelfingen — was kosten vergleichbare Immobilien in Ihrer Straße?
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Was kostet Hedelfingen?
Der Wert für den gesamten Stadtbezirk · Stand: 13. Oktober 2026
Eigentumswohnung · 75 m²
rund 4.399 € je Quadratmeter
Und wie sieht es in Ihrer Straße aus?
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| Objekt | Verkauf | je m² | Miete / Monat |
|---|---|---|---|
| Wohnung, 65 m² | 230.400 – 293.200 € | 4.028 € | 1.148 € |
| Wohnung, 75 m² | 293.400 – 366.400 € | 4.399 € | 1.335 € |
| Wohnung, 90 m² | 379.900 – 474.100 € | 4.744 € | 1.547 € |
Eine Wohnung mit 75 m² liegt derzeit bei 293.400 bis 366.400 € — das sind rund 4.399 € je Quadratmeter
Miete monatlich · entspricht dem 20,6-fachen der Jahresmiete
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Hedelfingen ist nicht gleich Hedelfingen.
Ein Durchschnittspreis für Hedelfingen ist eine gute Orientierung. Ihre Immobilie steht aber nicht im Durchschnitt — sondern in einer ganz bestimmten Straße.
Hedelfingen besteht amtlich aus vier Teilen — Hedelfingen, Rohracker, Lederberg und Hafen — mit zusammen rund 90 Straßen. Die vier Teile sind in ihrem Charakter kaum vergleichbar. Der Kern Hedelfingen trägt die Ortsmitte: Binderstraße, Brauhofstraße, Amstetter Straße, Beundweg, dazu Am Bergwald und Am Steinenberg. Rohracker ist der Obst- und Weinbauteil. Die Namen sagen es: An der Kelter, Boskopweg, Edenbergstraße, Engenbergweg, dazu Dürrbach und Egerweg. Der Teil liegt am Hang und ist überwiegend Wohnlage. Lederberg ist klein und ruhig — Am Waldrand, Kammhaldenweg, Schildfarnweg, Unter den Birken, Waldwiesstraße. Der Hafen dagegen ist Umschlagplatz: Am Mittelkai, Am Ostkai, Am Westkai, Hafenbahnstraße. Wohnbebauung gibt es dort praktisch nicht. Die Postleitzahl 70329 teilt sich Hedelfingen mit Obertürkheim — sie allein sagt über die Lage einer Immobilie hier wenig aus.
Ähnliche Wohnungen in Hedelfingen. Nur andere Straße.
75 m² · gleiche Eckdaten · gleiche Postleitzahl 70329
| Adresse | Stadtteil | Spanne | Mitte der Spanne |
|---|---|---|---|
| Katzenbach | Hedelfingen | 277.900 – 346.400 € | 312.150 € |
| Dürrbachstr. | Rohracker | 312.500 – 389.500 € | 351.000 € |
Unterschied: 38.850 € · Stand: 18. August 2026
Und selbst die Straße ist noch nicht die ganze Antwort.
Zwei Immobilien in derselben Straße können sich weiterhin unterscheiden — durch Dinge, die keine Berechnung sieht:
Sie möchten im Moment nur wissen, was Immobilien in Ihrer Lage wert sind?
Das ist völlig in Ordnung. Nutzen Sie zuerst die Online-Berechnung — ohne Registrierung und ohne Kontaktdaten. Danach entscheiden Sie selbst:
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Immobilienpreise in den anderen Stuttgarter Stadtbezirken
Preis je m² für eine Eigentumswohnung mit 75 m² · Details und Stand auf der jeweiligen Seite
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