Immobilienpreise Fellbach: Immobilie in Fellbach stressfrei verkaufen

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Fellbach liegt aktuell bei 3.525,00€ pro Quadratmeter. Wohnungen und Häuser haben unterschiedliche Preise pro Quadratmeter.

Die Immobilienpreise in der Stadt Backnang, die in der Nähe von Stuttgart liegt, haben sich vor allem in den letzten zwei Jahren für Immobilienverkäufer äußerst positiv entwickelt.

Durch die beliebte Lage nahe der Landeshauptstadt kann die Suche nach einem Abnehmer angenehm schnell verlaufen, wenn Sie die wichtigsten Kriterien kennen.

Um den größtmöglichen Immobilienpreis und somit Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie zu ziehen, müssen Sie eine Reihe von Faktoren beachten. Als Ihr Immobilienmakler für Fellbach beraten wir Sie hierzu gerne.

spielerspg Immobilienpreise Fellbach – ca [rm_real_estate sid="1tBE2i7Qxc6KZKhKRhNbMkbzkr0qEaRPlxRt-u99p4_M" id="18" field="avg_price_sm"],- € pro Quadratmeterpreis (Stand [rm_real_estate sid="1tBE2i7Qxc6KZKhKRhNbMkbzkr0qEaRPlxRt-u99p4_M" id="18" field="price_date"])

Wohnungspreise in Fellbach

740.250,00 EUR oder 3.525,00 EUR

Eine typische Wohnung in Fellbach z.B. in der Ringstraße. hätte ca. 3,5 Zimmer und 210 qm und eine Garage und wäre im Jahr 1990 gebaut worden. Eine solche Wohnung kostet etwa € 740.250,00 – das wäre ein Quadratmeterpreis von 3.525,00 EUR (Stand 03-12-2025)

Hauspreise in Fellbach

954.950,00 EUR oder 3.410,54 EUR

Ein typisches Haus in Fellbach ist ein 1989 gebautes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in der Verlängerte Schmerstraße mit 280 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück mit etwa 155 Quadratmetern. Ein Haus wie dieses kostet heute etwa 954.950,00 EUR bei einem Quadratmeterpreis von 3.410,54 EUR. (Stand 03-12-2025)

Wissenswertes über Fellbach

Die Deutschen sind bekannt für ihre Liebe zur Immobilie. Zu Recht, denn die Werte steigen stetig an. Doch nicht überall. In Fellbach etwa sind die Preise konstant geblieben. Grund dafür ist sicherlich die Nähe zu Stuttgart. Aber auch die zahlreichen grünen Flächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind attraktive Faktoren für Fellbach.

1. Wo liegt Fellbach, Deutschland, im Vergleich zu Stuttgart?

Fellbach liegt im Landkreis Ludwigsburg, etwa 10 Kilometer nordöstlich des Stuttgarter Stadtzentrums.

2. Welche Arten von Immobilien gibt es in Fellbach, Deutschland?

Fellbach bietet eine breite Auswahl an Immobilien, darunter Wohnungen, Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Die Stadt ist bekannt für ihre Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten. Unabhängig von Ihrem Budget finden Sie in Fellbach eine Immobilie, die zu Ihnen passt.

3. Was sind die Sehenswürdigkeiten in Fellbach, Deutschland?

Fellbach bietet einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter:

Die Lutherkirche – ein beeindruckendes historisches Gebäude.
Das Schwabenlandhalle Kultur- und Kongresszentrum.
Die Weinberge, die Fellbach als Weinregion bekannt machen.

Zudem lädt die Altstadt mit ihren charmanten Cafés und Fachwerkhäusern zum Bummeln ein.

4. Ist Fellbach, Deutschland gut für Familien?

Ja, Fellbach ist ein familienfreundlicher Ort. Mit einer Vielzahl an Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Kinder und Eltern. Zudem ist die Kriminalitätsrate niedrig, was Fellbach zu einem sicheren Wohnort macht.

5. Welche öffentlichen Verkehrsmittel gibt es in Fellbach, Deutschland, und wie lange dauert es, um nach Stuttgart zu kommen?

Fellbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der S-Bahn erreicht man Stuttgart in etwa 15 Minuten. Zusätzlich gibt es Buslinien, die Fellbach mit Stuttgart und den umliegenden Gemeinden verbinden.

6. Liste der 5 nächstgelegenen Städte und Dörfer in der Nähe von Fellbach, Deutschland, im Umkreis von 50 km.

1. Stuttgart
2. Waiblingen
3. Esslingen am Neckar
4. Ludwigsburg
5. Remseck am Neckar

7. Welche Aktivitäten kann man in Fellbach, Deutschland, unternehmen?

In Fellbach gibt es zahlreiche Aktivitäten für jede Altersgruppe:

Spaziergänge oder Wanderungen in den Weinbergen.
Besuche von Weinfesten und Verkostungen in lokalen Weingütern.
Familienausflüge in die Maximiliansanlage – ein Park mit Spielplatz und Spazierwegen.
Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen in der Schwabenlandhalle.

8. Wie lauten die Namen einiger Straßen in Fellbach, Deutschland?

Bekannte Straßen in Fellbach sind: Hauptstraße, Rosensteinstraße, Schillerstraße, Friedrich-Ebert-Straße und Bahnhofstraße.

9. Welches Gebiet ist in Fellbach, Deutschland, besonders beliebt?

Die Gegend rund um die Altstadt ist besonders beliebt. Sie bietet eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Annehmlichkeiten und einer lebhaften Atmosphäre. Für Naturliebhaber sind die Wohngebiete nahe den Weinbergen attraktiv.

10. Ist Fellbach, Deutschland gut für Unternehmen?

Ja, Fellbach ist ein attraktiver Standort für Unternehmen. Die Nähe zu Stuttgart, die gute Verkehrsanbindung und die starke Infrastruktur machen Fellbach ideal für kleine und mittelständische Unternehmen. Zudem gibt es Gewerbegebiete mit modernen Büro- und Lagerflächen.

Die Immobilienpreise in Fellbach sind zwar stabil, aber die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Stuttgart machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Wenn Sie über einen Immobilienkauf nachdenken, könnte jetzt der richtige Zeitpunkt sein!

Zu welchem Immobilienpreis kann ich meine Immobilie in Fellbach verkaufen?

Sie haben das sicher auch schon gehört: „Lage, Lage und nochmals Lage sind ausschlaggebend für einen guten Immobilienpreis!“

Die Lage ist zwar definitiv einer der wichtigsten Faktoren, aber ganz sicher nicht der einzige! Jede Immobilie, sei es eine Wohnung, ein Haus oder auch ein Grundstück, verfügt über viele weitere verschiedene Faktoren, welche in der Summe den Quadratmeterpreis erheblich beeinflussen können.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen

Immobilienmakler in Fellbach!

Egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell bestmöglichen Immobilienpreis.

Wir haben auch weitere Informationen zu den Immobilienpreisen in den Nachbarstädten: Immobilienpreise Nürtingen, Immobilienpreise Leonberg, Immobilienpreise Böblingen, Immobilienpreise Esslingen.

Der richtige Preis für Ihre Immobilie entscheidet:

3prozent Immobilienpreise Fellbach – ca [rm_real_estate sid="1tBE2i7Qxc6KZKhKRhNbMkbzkr0qEaRPlxRt-u99p4_M" id="18" field="avg_price_sm"],- € pro Quadratmeterpreis (Stand [rm_real_estate sid="1tBE2i7Qxc6KZKhKRhNbMkbzkr0qEaRPlxRt-u99p4_M" id="18" field="price_date"])

Die korrekte Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist essenziell für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Objektes. Wird der Kaufpreis nicht von vornherein realistisch und marktgerecht festgesetzt, wird dies die Verkaufsdauer unnötig in die Länge ziehen. Mögliche Käufer werden dadurch skeptisch und die Immobilie wird im Nachhinein nicht einmal den ursprünglich möglichen Verkaufspreis erzielen.

Wir bieten Ihnen eine professionelle und tatsächlich dem derzeitigen Markt entsprechende Wertermittlung Ihrer Immobilie – mit einer durchschnittlichen Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Verkaufspreis von maximal 3 %.