Immobilienpreise · Stuttgart-Bad Cannstatt
Immobilienpreise Bad Cannstatt — was kosten vergleichbare Immobilien in Ihrer Straße?
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Franz-Josef Spieler & Joe Seeberger
Ihre Ansprechpartner für Bad Cannstatt · seit 1993 ·
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Was kostet Bad Cannstatt?
Der Wert für den gesamten Stadtbezirk · Stand: 13. Oktober 2026
Eigentumswohnung · 75 m²
rund 4.577 € je Quadratmeter
Und wie sieht es in Ihrer Straße aus?
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| Objekt | Verkauf | je m² | Miete / Monat |
|---|---|---|---|
| Wohnung, 65 m² | 239.500 – 304.900 € | 4.188 € | 1.082 € |
| Wohnung, 75 m² | 305.300 – 381.300 € | 4.577 € | 1.259 € |
| Wohnung, 90 m² | 395.200 – 493.300 € | 4.936 € | 1.458 € |
Eine Wohnung mit 75 m² liegt derzeit bei 305.300 bis 381.300 € — das sind rund 4.577 € je Quadratmeter
Miete monatlich · entspricht dem 22,7-fachen der Jahresmiete
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Bad Cannstatt ist nicht gleich Bad Cannstatt.
Ein Durchschnittspreis für Bad Cannstatt ist eine gute Orientierung. Ihre Immobilie steht aber nicht im Durchschnitt — sondern in einer ganz bestimmten Straße.
Bad Cannstatt ist amtlich in 18 Stadtteile gegliedert — mehr als jeder andere Stuttgarter Bezirk. Auf sie verteilen sich rund 450 Straßen und Plätze. Wer hier bewertet, bewertet nicht „Cannstatt“, sondern eine Adresse in einem dieser achtzehn sehr unterschiedlichen Teile. Cannstatt-Mitte trägt die Altstadt: die Badergasse, die Brählesgasse, die Bäckergasse, dazu Am Stadtgraben und Am Jakobsbrunnen. Die Namen erinnern an das Handwerk und an die Quellen, denen der Ort seinen Ruf verdankt. Im Kurpark und am Seelberg stehen die Mineralquellen im Vordergrund — die Brenzstraße, die Imnauer Straße und die Emser Straße sind nach Heilbädern benannt. Der Hallschlag ist nach Städten des Ruhrgebiets benannt: Bochumer Straße, Bottroper Straße, Duisburger Straße. In der Schmidener Vorstadt und in der Winterhalde klingen dagegen die Namen des Ostens an — Beuthener Straße, Bromberger Straße, Banatstraße, Hultschiner Straße. Im Sommerrain heißen die Wege nach Blumen: Akeleiweg, Asternweg, Begonienweg, Dahlienweg, Edelweißweg, Fuchsienweg. Ein ruhiges Wohngebiet, das sich schon an seinen Straßennamen von Veielbrunnen und Wasen unterscheidet, wo mit Daimlerstraße, Benzstraße und Cannstatter Wasen Arbeit und Veranstaltung den Ton angeben. Dass eine Adresse in Bad Cannstatt sehr verschiedene Lagen bedeuten kann, ist an dieser Aufzählung ablesbar. Genau dafür gibt es den Termin vor Ort.
Ähnliche Wohnungen in Bad Cannstatt. Nur andere Straße.
75 m² · gleiche Eckdaten · gleiche Postleitzahl 70372,70374,70376
| Adresse | Stadtteil | Spanne | Mitte der Spanne |
|---|---|---|---|
| Bottroper Str. | Hallschlag | 264.400 – 329.700 € | 297.050 € |
| Ipfweg | Im Geiger | 344.500 – 429.500 € | 387.000 € |
Unterschied: 89.950 € · Stand: 18. August 2026
Und selbst die Straße ist noch nicht die ganze Antwort.
Zwei Immobilien in derselben Straße können sich weiterhin unterscheiden — durch Dinge, die keine Berechnung sieht:
Sie möchten im Moment nur wissen, was Immobilien in Ihrer Lage wert sind?
Das ist völlig in Ordnung. Nutzen Sie zuerst die Online-Berechnung — ohne Registrierung und ohne Kontaktdaten. Danach entscheiden Sie selbst:
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Immobilienpreise in den anderen Stuttgarter Stadtbezirken
Preis je m² für eine Eigentumswohnung mit 75 m² · Details und Stand auf der jeweiligen Seite
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