Immobilienpreise · Stuttgart-Bad Cannstatt

Immobilienpreise Bad Cannstatt — was kosten vergleichbare Immobilien in Ihrer Straße?

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Franz-Josef Spieler & Joe Seeberger
Ihre Ansprechpartner für Bad Cannstatt  ·  seit 1993  ·  0711 976 576

Was kostet Bad Cannstatt?

Der Wert für den gesamten Stadtbezirk  ·  Stand: 13. Oktober 2026

Eigentumswohnung · 75 m²

305.300 € – 381.300 €

rund 4.577 € je Quadratmeter

305.300 €381.300 €

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ObjektVerkaufje m²Miete / Monat
Wohnung, 65 m²239.500 – 304.900 €4.188 €1.082 €
Wohnung, 75 m²305.300 – 381.300 €4.577 €1.259 €
Wohnung, 90 m²395.200 – 493.300 €4.936 €1.458 €

Eine Wohnung mit 75 m² liegt derzeit bei 305.300 bis 381.300 € — das sind rund 4.577 € je Quadratmeter

Miete monatlich · entspricht dem 22,7-fachen der Jahresmiete

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Bad Cannstatt ist nicht gleich Bad Cannstatt.

Ein Durchschnittspreis für Bad Cannstatt ist eine gute Orientierung. Ihre Immobilie steht aber nicht im Durchschnitt — sondern in einer ganz bestimmten Straße.

Cannstatt-MitteBadergasse, Brählesgasse, Bäckergasse, Am Stadtgraben, Am Jakobsbrunnen
Kurpark · SeelbergBrenzstraße, Imnauer Straße, Emser Straße
HallschlagBochumer Straße, Bottroper Straße, Duisburger Straße
Schmidener Vorstadt · WinterhaldeBeuthener Straße, Bromberger Straße, Banatstraße, Hultschiner Straße
SommerrainAkeleiweg, Asternweg, Begonienweg, Dahlienweg, Edelweißweg, Fuchsienweg
Veielbrunnen · WasenDaimlerstraße, Benzstraße, Cannstatter Wasen

Bad Cannstatt ist amtlich in 18 Stadtteile gegliedert — mehr als jeder andere Stuttgarter Bezirk. Auf sie verteilen sich rund 450 Straßen und Plätze. Wer hier bewertet, bewertet nicht „Cannstatt“, sondern eine Adresse in einem dieser achtzehn sehr unterschiedlichen Teile. Cannstatt-Mitte trägt die Altstadt: die Badergasse, die Brählesgasse, die Bäckergasse, dazu Am Stadtgraben und Am Jakobsbrunnen. Die Namen erinnern an das Handwerk und an die Quellen, denen der Ort seinen Ruf verdankt. Im Kurpark und am Seelberg stehen die Mineralquellen im Vordergrund — die Brenzstraße, die Imnauer Straße und die Emser Straße sind nach Heilbädern benannt. Der Hallschlag ist nach Städten des Ruhrgebiets benannt: Bochumer Straße, Bottroper Straße, Duisburger Straße. In der Schmidener Vorstadt und in der Winterhalde klingen dagegen die Namen des Ostens an — Beuthener Straße, Bromberger Straße, Banatstraße, Hultschiner Straße. Im Sommerrain heißen die Wege nach Blumen: Akeleiweg, Asternweg, Begonienweg, Dahlienweg, Edelweißweg, Fuchsienweg. Ein ruhiges Wohngebiet, das sich schon an seinen Straßennamen von Veielbrunnen und Wasen unterscheidet, wo mit Daimlerstraße, Benzstraße und Cannstatter Wasen Arbeit und Veranstaltung den Ton angeben. Dass eine Adresse in Bad Cannstatt sehr verschiedene Lagen bedeuten kann, ist an dieser Aufzählung ablesbar. Genau dafür gibt es den Termin vor Ort.

Ähnliche Wohnungen in Bad Cannstatt. Nur andere Straße.

75 m² · gleiche Eckdaten · gleiche Postleitzahl 70372,70374,70376

AdresseStadtteilSpanneMitte der Spanne
Bottroper Str.Hallschlag264.400 – 329.700 €297.050 €
IpfwegIm Geiger344.500 – 429.500 €387.000 €

Unterschied: 89.950 € · Stand: 18. August 2026

Und selbst die Straße ist noch nicht die ganze Antwort.

Zwei Immobilien in derselben Straße können sich weiterhin unterscheiden — durch Dinge, die keine Berechnung sieht:

Zustand Modernisierung Grundriss Etage Ausstattung Ausrichtung Besonderheiten
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Franz-Josef Spieler
& Joe Seeberger

Ihre Ansprechpartner
in Bad Cannstatt · seit 1993

Von der Preisorientierung zur konkreten Immobilie.

Die Online-Berechnung zeigt, was vergleichbare Immobilien in Ihrer Straße aktuell wert sein können. Für Ihre konkrete Immobilie kommen Faktoren hinzu, die sich online nur begrenzt beurteilen lassen.

„Die Online-Berechnung gibt Ihnen zuerst eine aktuelle Orientierung. Wenn Sie es genauer wissen möchten, schauen wir uns anschließend Ihre Immobilie persönlich an.“

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