Immobilienpreise · Stuttgart-Süd
Immobilienpreise Süd — was kosten vergleichbare Immobilien in Ihrer Straße?
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Was kostet Süd?
Der Wert für den gesamten Stadtbezirk · Stand: 13. Oktober 2026
Eigentumswohnung · 75 m²
rund 5.284 € je Quadratmeter
Und wie sieht es in Ihrer Straße aus?
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| Objekt | Verkauf | je m² | Miete / Monat |
|---|---|---|---|
| Wohnung, 65 m² | 276.800 – 352.200 € | 4.838 € | 1.317 € |
| Wohnung, 75 m² | 352.500 – 440.100 € | 5.284 € | 1.532 € |
| Wohnung, 90 m² | 456.400 – 569.700 € | 5.701 € | 1.776 € |
Eine Wohnung mit 75 m² liegt derzeit bei 352.500 bis 440.100 € — das sind rund 5.284 € je Quadratmeter
Miete monatlich · entspricht dem 21,6-fachen der Jahresmiete
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Süd ist nicht gleich Süd.
Ein Durchschnittspreis für Süd ist eine gute Orientierung. Ihre Immobilie steht aber nicht im Durchschnitt — sondern in einer ganz bestimmten Straße.
Stuttgart-Süd besteht amtlich aus sieben Teilen mit zusammen rund 260 Straßen. Auch hier gilt: der Bezirk wird nach oben hin teurer, und das ist an den Namen ablesbar. Heslach ist der größte und dichteste Teil — Böblinger Straße, Burgstallstraße, Bihlplatz, Beerstraße, Buchenstraße. Kaltental ist nach dem Schwarzwald benannt: Alpirsbacher Weg, Belchenstraße, Berneckstraße, Brandenkopfweg. Der Teil liegt im Tal und ist überwiegend Wohnlage. In Südheim heißen mehrere Wege nach Vögeln — Elsterweg, Elsterstaffel — daneben Dachswaldweg, Baumreute und Böhmisreuteweg. Auf der Karlshöhe stehen Adlerstraße, Adlerstaffel, Böheimstraße und Cottastraße. Der Bopser und die Weinsteige tragen die Hanglagen: Bopserwaldstraße, Alte Weinsteige, Altenbergstaffel, Haigststaffel. Wieder gilt die Stuttgarter Faustregel: Wer eine Staffel in der Adresse hat, wohnt am Hang. Ob das ein Vorteil ist, hängt vom Objekt ab — und das sieht man nicht der Postleitzahl an.
Ähnliche Wohnungen in Süd. Nur andere Straße.
75 m² · gleiche Eckdaten · gleiche Postleitzahl 70178,70180,70199
| Adresse | Stadtteil | Spanne | Mitte der Spanne |
|---|---|---|---|
| Burggrafenweg | Kaltental | 315.300 – 393.000 € | 354.150 € |
| Böheimstr. | Heslach | 380.000 – 473.700 € | 426.850 € |
Unterschied: 72.700 € · Stand: 18. August 2026
Und selbst die Straße ist noch nicht die ganze Antwort.
Zwei Immobilien in derselben Straße können sich weiterhin unterscheiden — durch Dinge, die keine Berechnung sieht:
Sie möchten im Moment nur wissen, was Immobilien in Ihrer Lage wert sind?
Das ist völlig in Ordnung. Nutzen Sie zuerst die Online-Berechnung — ohne Registrierung und ohne Kontaktdaten. Danach entscheiden Sie selbst:
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Immobilienpreise in den anderen Stuttgarter Stadtbezirken
Preis je m² für eine Eigentumswohnung mit 75 m² · Details und Stand auf der jeweiligen Seite
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