Der sympathische Qualitätsmakler in Heidenheim …

Reibungsloser und schneller Verkauf von Immobilien. Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.

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„Menschen helfen, ihre Ziele im Bereich der Immobilien zu erreichen, durch eine professionelle, ehrliche und auf langjähriger Erfahrung beruhende Vorgehensweise.“

Mit dieser Zielsetzung vor Augen arbeiten die Immobilienmakler von Spieler & Seeberger seit mehr als 30 Jahren als Ihre sympathischen Qualitätsmakler für Immobilien im Heidenheim und darüber hinaus.

Franz Josef Spieler und Joachim R. Seeberger
Immobilienmakler für Heidenheim …

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In mehr als 30 Jahren über
4.000 zufriedene Kunden

So beschreiben uns unsere Kunden:

Spieler Seeberger Immobilienmakler Service Infografik

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Erstklassige Immobilienbewertung

Langjährig erprobtes, fundiertes, detailliertes und einzigartiges Wertermittlungsverfahren.

Mit mehr als 70 bis 90 Faktoren, die je nach Art der Immobilie in die Berechnung einfließen. Das gibt Ihnen die nötige Sicherheit und einen Wert auf den Sie beim Immobilienverkauf vertrauen können. Dies gewährleistet gegenüber dem potenziellen Käufer ein klares und bestimmtes Auftreten um den gewünschten Preis ohne weitere Verhandlungen durchzusetzen.

Bei bis zu 100 Immobilienvermittlungen pro Jahr, hatten wir in den letzten 5 Jahren durchschnittlich nur ca. + 0,68 % Abweichung vom geschätzten zum tatsächlich erzielten Preis!

Wollen Sie diesen Wert erfahren?

Spieler & Seeberger ist Immobilienmakler für Heidenheim und Ulm.

Immobilienbewertung Heidenheim


Aktuelle Immobilienangebote von Ihrem Immobilienmakler für den Heidenheim …

Wohnungen

Modern wohnen im Herzen von Uhingen: 4,5 Zimmer (BJ 2017) im 2. OG + Stellplatz, 73066 Uhingen, Wohnung

Modern wohnen im Herzen von Uhingen: 4,5 Zimmer (BJ 2017) im 2. OG + Stellplatz

73066 Uhingen, Wohnung
Objekt ID:
S-3986
Zimmer:
4,5
Wohnfläche:
104 m²
Baujahr:
2017
Garage/Stellplatz:
1
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
385.000 EUR
„Gute Kapitalanlage – 1-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost“, 70188 Stuttgart Stuttgart-Ost, Wohnung

„Gute Kapitalanlage – 1-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost“

70188 Stuttgart Stuttgart-Ost, Wohnung
Objekt ID:
S-3993
Zimmer:
1,0
Wohnfläche:
32 m²
Baujahr:
1968
Status:
vermietet
Garage/Stellplatz:
1
Verfügbar ab:
vermietet
Kaufpreis:
150.000 EUR

Häuser

„Handwerker aufgepasst – Stark renovierungsbedürftiges 2-FH in ruhiger Lage von Bempflingen“, 72658 Bempflingen, Zweifamilienhaus

„Handwerker aufgepasst – Stark renovierungsbedürftiges 2-FH in ruhiger Lage von Bempflingen“

72658 Bempflingen, Zweifamilienhaus
Objekt ID:
S-3994
Zimmer:
9,0
Wohnfläche:
171 m²
Baujahr:
1969
Grundstück:
463 m²
Garage/Stellplatz:
4
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaufpreis:
375.000 EUR
„Modernes 2-FH in Reutlingen mit großem Grundstück, Winterbalkon, 2 Garagen & Vermietungspotenzial“, 72766 Reutlingen / Mittelstadt, Mehrfamilienhaus

„Modernes 2-FH in Reutlingen mit großem Grundstück, Winterbalkon, 2 Garagen & Vermietungspotenzial“

72766 Reutlingen / Mittelstadt, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
S-3909
Zimmer:
10,0
Wohnfläche:
292 m²
Nutzfläche:
74 m²
Baujahr:
1912
Grundstück:
689 m²
Garage/Stellplatz:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
795.000 EUR

Grundstücke

„Seltene Gelegenheit im Villengebiet: zwei Grundstücke mit großem Bebauungspotenzial in Gerlingen“, 70839 Gerlingen, Wohngrundstück

„Seltene Gelegenheit im Villengebiet: zwei Grundstücke mit großem Bebauungspotenzial in Gerlingen“

70839 Gerlingen, Wohngrundstück
Objekt ID:
S-3965
Grundstück:
1.586 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.250.000 EUR
„Seltenes Angebot: Uneinsehbares Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage von Gerlingen“, 70839 Gerlingen, Wohngrundstück

„Seltenes Angebot: Uneinsehbares Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage von Gerlingen“

70839 Gerlingen, Wohngrundstück
Objekt ID:
S-3859
Grundstück:
1.116 m²
Kaufpreis:
695.000 EUR

Weitere Immobilien zum kaufen im Heidenheim


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Immobilienpreise Heidenheim

Viele Eigentümer in Heidenheim stehen vor der gleichen Herausforderung: Wie lässt sich der tatsächliche Wert der eigenen Immobilie bestimmen?
Um Ihnen diese Entscheidung zu erleichtern, haben wir detaillierte Informationen zum Immobilienmarkt in Heidenheim zusammengestellt – von den Preisentwicklungen der letzten Jahre bis hin zu aktuellen Markttrends und zukünftigen Prognosen.

Wenn Sie planen, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Heidenheim zu verkaufen, ist die genaue Kenntnis des Marktwerts entscheidend. Nur wer den realen Wert seiner Immobilie kennt, kann einen fairen und erfolgreichen Verkauf erzielen.
Eine fachgerechte Immobilienbewertung kombiniert mit fundiertem Wissen über die lokale Marktsituation bietet die beste Grundlage, um Ihre Immobilie in Heidenheim optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

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Immobilienmarkt Heidenheim

Der humorvolle Slogan „Wir können alles. Außer Hochdeutsch“ passt perfekt zu Heidenheim – einer Stadt, die Tradition, Lebensfreude und Innovationsgeist gleichermaßen verkörpert. Eingebettet zwischen Albtrauf und Brenztal liegt Heidenheim malerisch an der Brenz und verbindet schwäbische Herzlichkeit mit moderner Lebenskultur. Das imposante Schloss Hellenstein überragt die Stadt und zeugt von ihrer reichen Geschichte, während die umliegende Natur der Schwäbischen Alb Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.

Als wirtschaftlich starker Standort in Baden-Württemberg bietet Heidenheim attraktive Arbeitsplätze, eine ausgezeichnete Bildungslandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kein Wunder, dass die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt – von charmanten Altbauten in der Innenstadt über familienfreundliche Häuser in Mergelstetten bis hin zu modernen Wohnprojekten in Schnaitheim. Die Stadt wächst kontinuierlich und investiert in neue Wohngebiete, Verkehrswege und Infrastruktur, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten.

Besonders gefragt sind Wohnlagen mit Panoramablick auf das Schloss Hellenstein oder in den grünen Tälern entlang der Brenz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an Ulm, Aalen und die gesamte Region Ostwürttemberg eignet sich Heidenheim ideal für Berufspendler und Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.

Wenn Sie eine Immobilie in Heidenheim kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler mit Rat und Tat zur Seite. Mit Fachkompetenz, Marktkenntnis und persönlichem Engagement begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Egal ob Hausverkauf, Wohnungskauf oder Kapitalanlage – wir finden die passende Lösung für Ihre individuellen Wünsche. Eigentümer profitieren von unserer präzisen Wertermittlung, Käufer und Mieter von unserer genauen Kenntnis des regionalen Marktes. Immobiliengeschäfte erfordern Vertrauen – und mit uns haben Sie einen starken Partner an Ihrer Seite, der das Beste aus Ihrer Immobilie in Heidenheim herausholt.

Fragen Sie die Immobilienmakler Heidenheim, wir helfen gerne weiter.

Als Immobilienmakler in der Region Heidenheim sind wir für Sie tätig in den Bereichen:
Aalen | Dischingen | Giengen an der Brenz | Gerstetten | Herbrechtingen | Hermaringen | Königsbronn | Nattheim | Niederstotzingen | Sontheim an der Brenz | Steinheim am Albuch | Heidenheim an der Brenz | Zang | Dettingen | Oggenhausen | Mergelstetten

Außerdem sind wir als Immobilienmakler für Sie tätig in den folgenden Stadtteilen Heidenheims:
Aufhausen | Großkuchen | Kleinkuchen | Mergelstetten | Schnaitheim | Heidenheim-Zentrum

Immobilienmarkt Stuttgart 2024: Trends, Preise und HerausforderungenDie aktuelle Marktlage Die Hypothekenzinsen gingen am Jahresanfang 2024 auf etwas über 3 % zurück (aktuell über 3,5 %). Dies hat spürbar die Nachfrage erhöht und dafür gesorgt, dass die Preise für Wohnimmobilien zumindest nicht mehr sinken. Nur der Neubau tut sich noch sehr schwer. Trotz einem allgemeinen Preisverfall sind die Preise für Neubauwohnungen leicht […]20. September 2024
Über 20 Jahre Spieler & Seeberger Immobilien: Ein RückblickKurz vor Weihnachten 2003 sind wir mit der neu gegründeten Spieler & Seeberger Immobilien GmbH mit insgesamt 6 Mitarbeitern von S-Degerloch in den damals neuen Coloradoturm in S-Vaihingen gezogen. Ende 2005 waren wir bereits 16 Mitarbeiter. Viele Dinge sind in diesen 20 Jahren geschehen, gute und weniger gute, so wie im richtigen Leben. Die guten […]19. September 2024
Ab wann darf ich meine Immobilie verkaufen?Grundsätzlich dürfen Sie selbstverständlich alles zu jeder Zeit verkaufen, das Ihnen gehört. Immobilien haben jedoch – wie so oft – eine Sonderregel. Diese heißt Spekulationsfrist. Das bedeutet, dass Sie unter gewissen Umständen Steuern bezahlen müssen, wenn Sie Ihr eigenes Haus, Wohnung oder auch Grundstück verkaufen. Damit sollen windige oder schnelle Spekulationsgeschäfte verhindert werden, wo Immobilien […]22. September 2017

Haus als Erbe – Ihre Möglichkeiten beim Hausverkauf„Deines Reichtums wird sich ein Erbe bemächtigen.“ Dies wusste schon Horaz vor über 2.000 Jahren. Ein Erbe ist meist ein schwieriges Geschenk, da so viele Verpflichtungen damit einhergehen und der Trauerfall die Freude über das Haus doch sehr überschattet. Dennoch lässt es sich manchmal nicht vermeiden. Für den Erben bedeutet dieses Haus vorrangig: Schriftverkehr. Steuern […]20. Juli 2017
Scheidung – Was passiert jetzt mit dem Haus?Eine Ehe wird geschieden. Ein unangenehmes Thema für alle Beteiligten. Wenn die Liebe gescheitert ist, hat man meist andere Dinge im Kopf, als finanzielle Verpflichtungen. Doch gerade dann kann Sie ein gemeinsames Haus teuer zu stehen kommen. Als Immobilienmakler möchten wir  Ihnen ein paar allgemeine Ratschläge geben, was Sie wann tun können, um geschützt zu […]13. Juli 2017
Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an?Egal, ob Sie ein Objekt kaufen oder verkaufen – wenn dies in Deutschland geschieht, möchte der Fiskus Geld sehen. Es lohnt sich, vorher Bescheid zu wissen. Ansonsten folgt irgendwann der Bescheid und mit ihm ein böses Erwachen. Steuern beim ImmobilienKAUF Wenn Sie ein Objekt kaufen wollen, kommen im Prinzip zwei verschiedene Steuern auf Sie zu. […]24. Oktober 2017

Unsere Auszeichnungen als einer der besten Immobilienmakler in Heidenheim

Focus Top Immobilen Makler 2025

Im Magazin „Focus Spezial Immobilien 2025“ wurde Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erneut als einer der 1.000 Top-Makler in Deutschland und als eines von 19 empfohlenen Immobilienbüros in Heidenheim ausgezeichnet. Die maßgeblichen Auswahlkriterien für diese Bewertung waren, die Empfehlungen von Kunden und Kollegen. Dafür danken wir Ihnen sehr herzlich. Diese Auszeichnung ist für uns als Qualitätsmakler eine weitere Bestätigung, aber auch ein Ansporn nicht nachzulassen, im Streben unsere Kunden zufrieden zu stellen.

Top 100 Immobilienmakler in Deutschland

Der PLUS X AWARD ist der weltgrößte Innovationspreis für Technologie, Sport und Lifestyle Produkte. Er wurde als Projekt zum Schutz und zur Stärkung von Marken initiiert und hat sich seit über zwei Jahrzehnten als renommierter Award etabliert. Internationale Top Brands wie Danhaus, Schwabenhaus, Okal und Bien-Zenker, Mercedes Benz, Apple, Samsung, LG, Bosch, sind seit je her Preisträger des Awards. Aufgrund der Branchennähe, zeichnet der PLUS X AWARD mit Unterstützung des Deutschen Institut für Produkt und Marktbewertung nun die Top100 Immobilienmakler Deutschlands aus.

Focus Top Immobilen Makler 2024

Im Magazin „Focus Spezial Immobilien 2024“ wurde Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erneut als einer der 1.000 Top-Makler in Deutschland und als eines von 19 empfohlenen Immobilienbüros in Heidenheim ausgezeichnet. Die maßgeblichen Auswahlkriterien für diese Bewertung waren, die Empfehlungen von Kunden und Kollegen. Dafür danken wir Ihnen sehr herzlich. Diese Auszeichnung ist für uns als Qualitätsmakler eine weitere Bestätigung, aber auch ein Ansporn nicht nachzulassen, im Streben unsere Kunden zufrieden zu stellen.

Auszeichnung als einer der besten Immobilienmakler

Von über 20.000 Immobilienmaklern in Deutschland wurde unser Unternehmen, nun zum 10. Mal in Folge, von dem Wirtschaftsmagazin „Capital“ als einer von den besten 839 Maklern mit 5 Sternen bewertet.

Bewertungskriterien:

  • Qualifikation
  • Prozessqualität
  • Expose und Qualität
  • Service

Focus Top Makler 2020

Im Magazin „Focus Spezial Immobilien Nr. 1 2020“ wurde Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erneut als einer der 1.000 Top-Makler in Deutschland und als eines von 19 empfohlenen Immobilienbüros in Heidenheim ausgezeichnet. Die maßgeblichen Auswahlkriterien für diese Bewertung waren, die Empfehlungen von Kunden und Kollegen. Dafür danken wir Ihnen sehr herzlich. Diese Auszeichnung ist für uns als Qualitätsmakler eine weitere Bestätigung, aber auch ein Ansporn nicht nachzulassen, im Streben unsere Kunden zufrieden zu stellen.

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