Ihr sympathischer Qualitätsmakler in Stuttgart

Schnelle und reibungslose Abwicklung – zum maximal erzielbaren Preis!

„Menschen helfen, ihre Ziele im Bereich der Immobilien zu erreichen, durch eine professionelle, ehrliche und auf langjähriger Erfahrung beruhende Vorgehensweise.“

Mit dieser Zielsetzung vor Augen arbeitet Spieler & Seeberger seit über 25 Jahren als sympathischer Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart und darüber hinaus.

Franz Josef Spieler und Joachim R. Seeberger
Immobilienmakler Stuttgart

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So beschreiben uns unsere Kunden:

Spieler Seeberger Immobilienmakler Service Infografik

In den letzten 25 Jahren konnten wir ca. 4.000 zufriedene Kunden betreuen.
Sehen Sie selbst, was diese über unsere Expertise zu sagen haben.

Erfahrungen unserer Kunden

Langjährig erprobtes, fundiertes, detailiertes und einzigartiges Wertermittlungsverfahren.

Mit mehr als 70 bis 90 Faktoren, die je nach Art der Immobilie in die Berechnung einfließen. Das gibt Ihnen nötige Sicherheit und einen Wert auf den Sie vertrauen können.
Dies gewährleistet dem potenziellen Käufer gegenüber ein klares und bestimmtes Auftreten um den gewünschten Preis ohne weitere Verhandlungen durchzusetzen.

Bei bis zu 100 Vermittlungen pro Jahr, hatten wir durchschnittlich nur ca. 3 % Abweichung vom geschätzten zum tatsächlich erzielten Preis!

Wollen Sie diesen Wert erfahren?

Wertermittlung Stuttgart

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Bundesweit sorgte der Werbeslogan „Wir können alles. Außer Hochdeutsch“ für Lacher. Baden-Württemberg glänzt nicht nur mit einer kräftigen Portion Selbstironie und Humor, sondern weiß mit viel Charme und Lebensqualität zu überzeugen. Tatsächlich gehört Baden-Württemberg zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen im Bundesgebiet. Nicht zuletzt ist Baden-Württemberg als Heimat für Ideen und Erfindungen bekannt, man denke nur an Drais, Daimler oder Benz. Doch damit nicht genug weiß das Ländle mit leckeren kulinarischen Spezialitäten die Gäste zu verführen. Schon die Römer waren zu Besuch und hinterließen ihre Spuren, darüber hinaus locken Schlösser, Burgen, zauberhafte Parks und Landschaften auch internationale Besucher hier her. Die Landeshauptstadt Stuttgart hat jede Menge Kultur, Musik und Geschichte zu bieten. Die Region um Stuttgart ist attraktiver Wirtschaftsstandort und Sitz der Landesregierung, und so ist es kein Wunder, dass Immobilien aller Art hier sehr gefragt sind.

Wenn Sie in Stuttgart ein Maklerbüro mit der Suche nach einer Wohnung beauftragen, begegnet Ihnen sicherlich das Kürzel HHL. Dahinter steckt der Begriff Halbhöhenlage und beschreibt bevorzugte Wohnungen und Häuser in einer besonders begehrten Lage. Stuttgart gehört zu den großen Metropolen und so sind natürlich auch die Preise für Häuser und Wohnungen entsprechen hoch. Dabei muss Wohnraum in Stuttgart nicht teuer sein. Erfahrene Immobilienmakler Stuttgart und Bauexperten wissen, dass sich das Bild Stuttgarts in den letzten Jahren stark verändert hat. Daher gibt es für Direktvermittlung und Vermietung auch immer wieder günstige Objekte zu vernünftigen Preisen. In Stuttgart wurde ein großer Teil der alten Bausubstanz abgerissen und durch neue, hochwertige Immobilien ersetzt, das gilt für Gewerbeimmobilien wie für Wohnimmobilien. Um neue Wohnfläche zu schaffen, wurden unter anderem ausgediente Fabrikareale umgebaut, um hochwertige Zimmer und Loftwohnungen einzurichten. Diese sind zwar vor allem bei gut verdienenden Kunden gefragt, ebenso wie Immobilien im Europaviertel am Hauptbahnhof. Wir als Immobilienmakler Stuttgart sind jedoch Ihr Garant dafür, dass Sie passend zu Ihren Bedürfnissen eine geeignete Immobilie finden, egal ob für Alleinstehende, Paare oder Familien.

Wer Stuttgarts Zentrum meiden möchte, hat mit Vororten wie Bad Cannstatt attraktive Alternativen. Hier locken neue Wohngegenden mit einem ganz eigenen Charme und viel Lebensqualität mit gleichzeitiger Nähe zur Metropole und dem Stadtzentrum. In Bad Cannstatt beispielsweise finden Sie zahlreiche attraktive Einfamilienhäuser mit Vorgarten.

Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus zum Mieten oder Kaufen bzw. Verkaufen? Wir sind Ihr Spezialist in Sachen Immobilien, kompetent und professionell. Wir ermöglichen Besichtigungen und individuelle Beratung und finden Sie für Sie die passenden Immobilien für Privat oder für Gewerbe. Denn es gibt viele gute Gründe für den Kauf einer Immobilie. Sie möchten ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen, oder eine Wohnung mieten, weil Sie sich in Stuttgart niederlassen möchten. Die alte Wohnung ist zu klein? Sie möchten auf Zeit eine Wohnung oder ein Haus mieten? Sie benötigen Gewerbeimmobilien wie Büros, Räumlichkeiten für Gastronomie, Lagerhallen, Produktionsstätten, Praxen oder ähnliches? In Stuttgart werden Sie fündig. Wir vermitteln Kaufobjekte mit passender Nutzfläche und gewünschter Wohnfläche, beraten Vermieter, Mieter und Käufer, unterstützen bei der Wertermittlung oder bei Eigenbedarf und führen Ihren Immobilienverkauf durch.

Fragen Sie die Immobilienmakler Stuttgart, wir helfen gerne weiter.

Welche Steuern fallen beim Immobilienverkauf an?

Egal, ob Sie ein Objekt kaufen oder verkaufen – wenn dies in Deutschland geschieht, möchte der Fiskus Geld sehen. Es lohnt sich, vorher Bescheid zu wissen. Ansonsten folgt irgendwann der Bescheid und mit ihm ein böses Erwachen.

Wenn Sie ein Objekt kaufen wollen, kommen im Prinzip zwei verschiedene Steuern auf Sie zu. Diese sind die Grunderwerbssteuer und die Grundsteuer. Erstere wird direkt beim Kauf fällig. Sie liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises.

Grundsätzlich steuerpflichtig sind Gewinne aus Ihrem Verkauf. Allerdings nur, wenn Sie das Haus innerhalb der Spekulationsfrist verkaufen. Diese beträgt 10 Jahre. Besitzen Sie Ihr Objekt länger, herzlichen Glückwunsch. Sie dürfen steuerfrei verkaufen.

Mehr Informationen zu: Steuer beim Immobilienverkauf

Ab wann darf ich meine Immobilie verkaufen?

Grundsätzlich dürfen Sie selbstverständlich alles zu jeder Zeit verkaufen, das Ihnen gehört. Immobilien haben jedoch – wie so oft – eine Sonderregel. Diese heißt Spekulationsfrist. Das bedeutet, dass Sie unter gewissen Umständen Steuern bezahlen müssen, wenn Sie Ihr eigenes Haus, Wohnung oder auch Grundstück verkaufen. Damit sollen windige oder schnelle Spekulationsgeschäfte verhindert werden, wo Immobilien nach kurzer Zeit für Gewinn verkauft werden.

Mehr Informationen zu: Spekulationsfrist bei Immobilienverkauf

Erbschaft – Ihre Möglichkeiten beim Hausverkauf

Steuern – Was muss ich für mein Erbe bezahlen? Grundsätzlich müssen Sie zunächst mit dem Finanzamt in Kontakt treten, um Erbschaftssteuer für Ihr Haus abzuführen. Allerdings gibt es hier Freibeträge. Hierbei kann man sich eine kleine Faustregel merken: Der Freibetrag sinkt, je weiter der Verwandtschaftsgrad zwischen Erbe und Verstorbenem auseinanderliegt.

Mehr Informationen zu: Hausverkauf nach Erbschaft

Scheidung – Was passiert jetzt mit dem Haus?

Nehmen wir zunächst den häufigsten Fall als Beispiel. Sie heiraten und kaufen ein gemeinsames Haus. Beide Ehepartner werden als Kreditnehmer eingetragen und Sie starten eine gemeinsame Zukunft. Doch das gemeinsame Glück hält nicht. Es kommt zur Scheidung. Zunächst einmal: Dieser tatsächlich häufigste Fall ist der denkbar Schlechteste. Denn Sie haben keine Absprachen getroffen, als Sie das Haus gekauft haben. Somit greift die Gesetzgebung. Diese nennt das den „Güterstand der Zugewinngemeinschaft“. Das bedeutet nichts anderes, als das jedem Ehepartner exakt die Hälfte des gemeinsamen Vermögens zusteht, unabhängig von Einkommen und nachweisbaren Investitionen in das gemeinsame Leben.

Mehr Informationen zu: Hausverkauf bei Scheidung

Als Immobilienmakler sind wir für Sie tätig in den Bereichen: Altdorf | Backnang | Besigheim | Bietigheim-Bissingen | Böblingen | Ditzingen | Esslingen | Fellbach | Filderstadt | Göppingen | Heilbronn | Hemmingen | Herrenberg | Kirchheim | Kornwestheim | Leinfelden-Echterdingen | Leonberg | Ludwigsburg | Metzingen | Nürtingen | Plochingen | Renningen | Sachsenheim | Schorndorf | Sindelfingen | Stuttgart | Tamm | Tübingen | Waiblingen | Waldenbuch | Weil der Stadt | Weinstadt | Wernau | Winnenden

Außerdem sind wir als Immobilienmakler für Sie tätig in den folgenden Stadtteilen Stuttgarts: Bad Cannstadt | Birkach | Botnang | Degerloch | Feuerbach | Hedelfingen | Möhringen | Mühlhausen | Münster | Obertürkheim | Plieningen | Sillenbuch | Stammheim | Untertürkheim | Vaihingen | Wangen | Weilimdorf | Zuffenhausen | Stuttgart-Mitte | Stuttgart-Nord | Stuttgart-Ost | Stuttgart-Süd | Stuttgart-West

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