Wir verkaufen Ihr Haus im Großraum Stuttgart und Ulm
Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2023 trotz Zinsanstieg.
- Verkaufsabschluss im Durchschnitt nach 2,9 Monaten
- Über 2.500 zufriedene Kunden
- Höhere Preise trotz Maklerprovision
Franz Josef Spieler und Joachim R. Seeberger
Mihajla Cvijic2024-10-01Alles super. Sehr zuverlässig, freundlich und extrem hilfsbereit. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit und Unterstützung 👍👍Kany Slemani2024-09-09Ich hatte das Vergnügen, mit Herrn Spieler zusammenzuarbeiten, und bin rundum begeistert von seinem professionellen Service. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum Abschluss des Kaufprozesses hat Herr Spieler sich durch Fachkompetenz, Zuverlässigkeit und außergewöhnliches Engagement ausgezeichnet. Seine Expertise und sein persönlicher Einsatz haben meine Erwartungen weit übertroffen. Vielen Dank, Herr Spieler, für Ihre herausragende Unterstützung!Andreas Trotter2024-09-08Everything was fine. Mr Spieler is a higly professional and reliable partner.Jens-Peter Späth2024-09-07Ich habe das große Glück, daß ich schon einige Wohnungen in meinem Leben kaufen durfte. Noch nie war ein Makler so professionell und der Service so gut! Ich danke Ihnen, Herr Spieler! Superschnelle, freundliche und effiziente Abwicklung, ich saß aufgrund auch meines Wunsches innerhalb einer Woche nach Besichtigung beim Notar und bin sehr glücklich mit dem Kauf!Irina Knoll2024-09-06Großes Lob an Marco Kleinschmidt.Er hat seine Arbeit super gemacht und war immer sehr freundlich und hilfsbereit. Würden ihn audjedenfall jedem weiterempfehlen.ekevinnn2024-09-05Ich konnte sehr gute Erfahrungen mit Herrn Marco Kleinschmidt machen. Er antwortete immer schnell und wenn etwas gefehlt hat, hat er sich immer schnell darum gekümmert. Meiner Meinung nach ein sehr guter Makler mit dem man auch Menschlich auf einer Ebene gut miteinander reden kann. Ich habe mich wohl gefühlt bei ihm und eine Immobilie in Münsingen erworben können.
Haus verkaufen im Großraum Stuttgart und Ulm
Reibungslose und schnelle Abwicklung zum guten Preis
Natürlich ist Haus nicht gleich Haus. Es gibt Einfamilienhäuser, welche als Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Reiheneckhaus, Doppelhaushälfte oder als freistehendes Einfamilienhaus angeboten werden und natürlich auch Mehrfamilienhäuser. Jeder dieser Haustypen hat seine eigene spezifische Zielgruppe, welche individuell dafür interessiert werden muss.
Selbstverständlich spielt auch hier der richtige Preis eine Rolle. Häufig wird in diesem Bereich jedoch der Fehler gemacht, den Wert nur anhand der Wohnfläche zu errechnen. In den Medien veröffentlichte Preistabellen tun dies auch sehr häufig.
Es ist jedoch ein wesentlicher Unterschied, ob Sie ein Haus mit 120 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 300 m², 600 m² oder gar 1.200 m² haben. Eine Annäherung wäre also nur dann möglich, wenn man ein Haus gleicher Größe, mit gleicher Grundstücksgröße, in gleicher Lage vergleichen könnte. Zudem sind die Daten der Bodenrichtwertkarten der Gemeinden und Städte, welche auf Kaufpreissammlungen basieren, selten aktuell und hinken der aktuellen Preisentwicklungen meist um zwei Jahre hinterher, weshalb Marktnähe und Erfahrung auch hier keine unerhebliche Rolle spielen.
Bei Häusern sind also noch mehr Faktoren als bei Wohnungen preisbildend – nicht nur Anzahl der Zimmer, Wohnfläche in m², Garten, Garage und so weiter.
Wir haben in bald 30 Jahren vom Reihenhaus bis zur gehobenen Villa und Mehrfamilienhaus jede Art von Haus vielfach verkauft und verfügen somit über umfangreiche Erfahrung, um Ihnen auch hier professionell helfen zu können.
Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie und zu welchem Preis Ihr Haus bestmöglich und zügig verkauft werden kann. Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Stuttgart und Ulm!
In unserer Datenbank befinden sich mehr als 14.000 Interessenten –
Finden Sie heraus, wie viele für Ihr Haus qualifizieren.
Das leistet Spieler & Seeberger bei der Vermakelung von Ihrem Haus
Service von A-Z
Wir erstellen nicht nur ein mehrseitiges, gebundenes Exposé und ansprechende Bilder Ihrer Immobilie, sondern helfen Ihnen bei der Besorgung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen. Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir für Sie selbstverständlich noch für jegliche Fragen bezüglich Ihrer Immobilienangelegenheiten zur Verfügung.
Verkauf zum bestmöglichen Preis
Wir sorgen für die besten Chancen, indem wir im Vorhinein durch eine präzise Wertermittlung den bestmöglichen Preis ermitteln und diesen aufgrund unserer Verkaufserfahrung mit einer Abweichung von durchschnittlich max. 3 % auch erzielen.
Sie bleiben informiert
Wir informieren Sie in regelmäßigen Abständen über den Fortschritt unserer Verkaufsmaßnahmen und teilen Ihnen mit, was wir alles getan haben.
Komplett abgesichert
Wir überlassen nichts dem Zufall und überprüfen nicht nur die Bonität des bestmöglichen Erwerbers, sondern kümmern uns auch um die Erstellung eines ausgewogenen und lückenlosen Kaufvertrages. Selbstverständlich sind wir auch beim wichtigstem Termin, der notariellen Beurkundung persönlich anwesend. Die Überwachung des pünktlichen Zahlungseingang des Kaufpreises gehört ebenso dazu.
Betreute Objektübergabe
Gerne sind wir bei der Schlüsselübergabe Ihres Objektes anwesend und erstellen für Sie ein lückenloses Übergabeprotokoll, und Verhindern dadurch nachträgliche Unstimmigkeiten.
Kein Geld ohne Leistung
Wir verlangen nur bei einer erfolgreichen Beurkundung die gemeinsam vereinbarte Provision. Sollte der notarielle Kaufvertrag, seitens einer der Parteien, durch unsere Verursachung nicht erfüllt werden, erstatten wir eine evtl. bereits erhaltene Provision umgehend zurück. Wir wollen Sie ausschließlich als zufriedenen Kunden, welcher uns gerne weiterempfiehlt oder wiederkommt.
Unsere Leistungsgarantie
Sollten wir unser Leistungsversprechen, wie oben beschrieben, nicht erfüllen, hat der Eigentümer jederzeit ein kostenloses Sonderkündigungsrecht vom Verkaufsauftrag.
Der richtige Preis für Ihr Haus entscheidet:
Die korrekte Ermittlung Ihres Immobilienwertes ist essenziell für den erfolgreichen und schnellen Verkauf Ihres Objektes. Wird der Kaufpreis nicht von vornherein realistisch und marktgerecht festgesetzt, wird dies die Verkaufsdauer unnötig in die Länge ziehen. Mögliche Käufer werden dadurch skeptisch und die Immobilie wird im Nachhinein nicht einmal den ursprünglich möglichen Verkaufspreis erzielen.
Wir bieten Ihnen eine professionelle und tatsächlich dem derzeitigen Markt entsprechende Wertermittlung Ihrer Immobilie – mit einer durchschnittlichen Abweichung vom errechneten zum tatsächlich erzielten Verkaufspreis von maximal 3 %.